江北有棟“直播樓”
來源： 南京發(fā)布
2026-04-21 16:01:00
“今晚的品都核對好沒？”
“放心，等會調(diào)個設(shè)備，8點準(zhǔn)時開播就行?！?/p>
……
每天傍晚6點，當(dāng)許多人結(jié)束一天的工作、走在回家的路上時，江北新區(qū)科學(xué)城里有一棟樓，才剛剛忙起來。
貨梯頻繁開合、升降，成為這棟樓最忙碌的“動脈”，堆滿樣品箱的小推車排著隊往里進。有人扛著拍攝器材來去匆匆，還有人手拿資料，邊看邊低聲交談。
這棟樓，就是垠坤云帆匯直播電商基地。在大家口中，它還有個更親切的名字——“直播樓”。
“直播樓”里有什么？
垠坤云帆匯，這個總面積10萬平方米的園區(qū)，運營不過2年，已有240家企業(yè)入駐，其中，直播電商及上下游企業(yè)占比超60%。
尤其是園區(qū)A座，從2樓到16樓，走進任意一間辦公室，都能看到相關(guān)團隊在忙碌中。從最前端的直播帶貨、短視頻營銷，到中端的選品、投放、品牌包裝，再到后端的電商培訓(xùn)服務(wù)，甚至AI營銷工具，全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋。
3樓的映魚互動，就是“鏈”上的重要成員，也是最早一批入駐的企業(yè)。
公司聯(lián)合創(chuàng)始人施劍介紹，團隊最初從直播帶貨起步，曾服務(wù)雅鹿、真維斯、拉拜詩等品牌。如今，已發(fā)展為一站式“AI+”直播電商解決方案服務(wù)商，依托AI能力，在內(nèi)容制作、供應(yīng)鏈整合、達人孵化等領(lǐng)域全面布局，可謂“十八般武藝”樣樣精通。
嚴(yán)嘉是映魚團隊孵化的龍蝦聯(lián)盟OPC達人之一，主要運營3C數(shù)碼類賬號。每天晚上10點到凌晨2點，他都會開啟直播，教網(wǎng)友如何以最劃算的價格購入心儀手機。
“別看賽道不大，事情一點不少?！眹?yán)嘉坦言，不同品牌的優(yōu)惠力度、活動節(jié)點各不相同，直播之外需要花費大量精力梳理信息。借助龍蝦聯(lián)盟相關(guān)AI工具，實時整理優(yōu)惠信息、自動推送底價后，他的直播效率大幅提升，效果也更突出：3月過半時，他的交易額已突破百萬元。
再乘電梯來到5樓，星之映網(wǎng)絡(luò)科技同樣火熱。開放式辦公空間里，主播在對稿，運營在拉數(shù)據(jù)，柜子上的一排排樣品更是吸引目光：雅詩蘭黛、MAC、詩裴絲、恒順、臭寶……都是耳熟能詳?shù)拿缞y、食品品牌。
“這些都是我們之前合作的品牌，今年又多拓展了兩面墻。”商務(wù)經(jīng)理謝文介紹，團隊年輕人居多，大家聚在一起做創(chuàng)意內(nèi)容、直播帶貨、IP孵化，高峰期同時開播的直播間能有十幾個，公司發(fā)展得非常迅速。
“去年年初我們搬進樓里，當(dāng)時還只租了300多平，一年過去，現(xiàn)在整層樓都被我們拿下來了?！敝x文笑道。最近，團隊還在策劃幾檔綜藝節(jié)目，準(zhǔn)備邀請網(wǎng)絡(luò)紅人、品牌CEO、企業(yè)老板一起參與，錄制場地就在公司。
一棟樓怎么“活”起來
在樓里逛一逛，還能看到各種各樣的直播：盲盒拆卡、汽車……每個團隊都有自己的賽道和“獨門絕技”，讓人不禁好奇：這么多有趣的公司，是怎么聚在一起的？這棟樓，又是怎么“活”起來的？
抽卡直播間
“我們不做單純的房東?！臂罄ぴ品珔R的工作人員開門見山。這背后，是垠坤集團一直堅持的“無產(chǎn)業(yè)不園區(qū)”理念——每個園區(qū)都要有明確的產(chǎn)業(yè)方向，才能真正賦能入駐企業(yè)。
這棟“直播樓”，正是他們在這個理念下的一次創(chuàng)新嘗試。在一次次市場調(diào)研中，團隊發(fā)現(xiàn)，直播電商已經(jīng)不只是大家印象中的“網(wǎng)紅帶貨”，銷售的貨品也不局限于食品、美妝、快消品，甚至成為了許多ToB類“硬核”企業(yè)的新增長點。
“比如，我們集團就曾嘗試用短視頻銷售工業(yè)廠房，一個月下來，效果出奇好?！惫ぷ魅藛T介紹，看到機會后，他們決定做一個垂直的直播電商基地。選擇落地江北新區(qū)，既因為這里高校集聚、人才優(yōu)勢明顯，也因為江北新區(qū)在智能制造、生物醫(yī)藥、文化視聽等領(lǐng)域積淀深厚，可以為這些行業(yè)提供新的市場機會，也為直播電商行業(yè)提供新土壤。
方向已錨定，接下來就是“推”服務(wù)與“造”生態(tài)。近2年的運營里，這已然成為“直播樓”的日常：
直播間、化妝間、會議室等靈活空間，開放共享；樓下的園林式景觀，方便企業(yè)外景拍攝；華東地區(qū)最大的寫字樓貨梯，方便企業(yè)搬貨，汽車直播團隊還可以將車輕松開上樓……
抖音、小紅書、視頻號等平臺官方，遙望商學(xué)苑、交個朋友電商學(xué)苑等行業(yè)頭部機構(gòu)，都成為樓內(nèi)“常客”，為入駐企業(yè)做培訓(xùn)、做陪跑。開園以來，已累計舉辦160多場活動。
更重要的是，當(dāng)一棟樓把諸多企業(yè)聚在一起后，“伙伴”這個詞就有了更具體的含義。
12樓的“醒在海里”，是一群做內(nèi)容生產(chǎn)的年輕人。他們曾操盤樂刻健身、花西子等品牌的小紅書賬號，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型做個人IP，將自己多年的運營經(jīng)驗向外輸出。
“我們經(jīng)常去13樓串門?！甭?lián)合創(chuàng)始人瓦拉笑著說，13樓有一家專注短片拍攝的團隊，他們常去取經(jīng)怎么拍出鏡內(nèi)容；對方也會來找他們，問怎么在小紅書獲客。“大家都玩起來了，玩著玩著，發(fā)現(xiàn)彼此的專業(yè)點、優(yōu)勢互補，新機會就來了?！倍@樣的“上下樓”相互合作，每天都在這里發(fā)生。
一棟“直播樓”
看見一群人的奮斗
也看見一個產(chǎn)業(yè)的生長
而在大江北岸，還有許多這樣的特色樓宇：跨境電商、器官芯片、類腦智能……每棟樓里，都可能藏著一個“小宇宙”。
那些總在深夜亮起的窗戶里，也許正有一個百萬交易額的直播間在誕生，也許是一個世界首創(chuàng)的突破在醞釀。每一面，都讓我們看見不一樣的南京。
內(nèi)容來源 | 南京江北新區(qū)、江北新區(qū)科學(xué)城、垠坤云帆匯