政策紅利激活住房改善需求，常州購房資助新政“賣舊買新”首單落地
來源： 紫牛新聞
2026-01-21 19:08:00
1月21日，常州2026年購房資助新政迎來關鍵節(jié)點——首筆“賣舊買新”改善型新房簽約在金壇區(qū)儒辰辰汐售樓處順利完成。市民唐先生憑借18萬元購房資助憑證，成功購置160平方米改善住房，標志著新政“賣舊買新”政策閉環(huán)正式打通，為常州改善型家庭搭建起順暢換房通道。
2025年12月，常州發(fā)布購房資助新政，為使住房困難工薪群體享受“購房資助政策”購買商品住房時有更多房源選擇，切實保障其剛性住房需求，在實施“支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房”政策的基礎上，進一步加大力度，將支持購買新建商品住房現(xiàn)房，拓展至既資助購買新建商品住房現(xiàn)房，也資助購買新建商品住房期房和存量商品住房。同時，出售存量商品住房的產(chǎn)權(quán)人在該存量商品住房完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起180日內(nèi)，購買剛需型新建商品住房房源庫及改善型新建商品住房房源庫中的新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，記錄在其名下的購房資助資格憑證可抵扣相應金額的購房款，實現(xiàn)“賣舊買新”資金循環(huán)的無縫銜接，助力改善置業(yè)一步到位。
作為新政實施后的首個完整實踐案例，唐先生的換房歷程頗具代表性。2026年1月，唐先生售出名下存量住房后獲得購房資助憑證，2026 年1月相中儒辰辰汐的項目，18萬元憑證直接抵扣首付款，順利完成新房簽約。隨著新政紅利的持續(xù)落地見效，市場端的活躍態(tài)勢越發(fā)凸顯。儒辰辰汐項目營銷負責人王卓表示，自新政2.0推出以來，項目來訪量實現(xiàn)翻倍增長，其中有“賣舊買新”意向的客戶占比超50%。
購買的新房
據(jù)悉，為了提高交易便捷化程度，常州市住建局還建立了線上房源庫和線下咨詢點。線上，市民可登錄“常州住房APP”實時查詢房源信息并申請資助。線下，市民可到位于文化廣場4號樓一樓的市房產(chǎn)公共服務中心現(xiàn)場咨詢。新政實施以來，常州全市累計受理購房資助申請2090人，其中1747人通過審核并獲得購房資助資格，358戶享受購房資助。
從首筆存量房簽約到此次“賣舊買新”閉環(huán)落地，常州2026年房產(chǎn)新政已從單點突破邁入系統(tǒng)化運轉(zhuǎn)階段。通過激活存量房市場、定向釋放改善型需求，政策正逐步構(gòu)建起“賣舊”與“買新”銜接順暢的住房改善路徑，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入強勁動力，切實滿足市民對美好生活的居住向往。通訊員 李佳 陳麗 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬奔
校對 陶善工