讀城 | 8年磨一劍 南通這條老街的“繡花功夫”，繡出了什么？
來源： 江南時(shí)報(bào)
2026-07-14 14:13:00
周末午后的南通市寺街、西南營歷史文化街區(qū)游人如織，被網(wǎng)友稱為“通城第一攤”的臭豆腐店前照例排著長隊(duì)，這是本地人念念不忘的美味；緊鄰天寧寺的街口，年輕人端著“脆餅?zāi)描F”拍照，原木色門窗與古剎飛檐構(gòu)成奇妙的視覺對(duì)話；巷子深處，“寺街門最小的店”招牌下，游客正絡(luò)繹不絕地與那扇古樸的窄門合影……8年“繡花”功夫，讓千年古街在“小規(guī)模、漸進(jìn)式、織補(bǔ)式、微循環(huán)”的保護(hù)更新中，守住了根脈，也煥發(fā)了新生。
寺街機(jī)俯瞰圖
規(guī)劃引領(lǐng)
更新困局下的“破”與“立”
“一條寺街巷，半部紫瑯史?！彼陆?、西南營是南通歷史最悠久、保存最完整、積淀最深厚的兩大歷史文化街區(qū)，兩者僅一路之隔，共有街巷32條、院落402處，國家級(jí)文保單位1處、省級(jí)文保單位2處、市級(jí)文保單位6處、歷史建筑18處。這里也是國家5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)濠河風(fēng)景區(qū)的重要組成部分。然而，城市化大潮中，這片“福地中的寶地”一度被“湮沒”。晴天怕失火、雨天怕淹水、搬遷怕吃虧，居民“三怕”考驗(yàn)著政府改善民生的智慧與能力。
基礎(chǔ)設(shè)施普遍老化、缺乏專用污水管網(wǎng)、自來水管老化、空中網(wǎng)線如“蜘蛛網(wǎng)”般雜亂交織……老街到了不得不改、非改不可的地步，城市更新的步伐就此展開。2017年，南通全面啟動(dòng)騰遷疏解；2024年下半年，“點(diǎn)亮寺西”工程正式啟動(dòng)。
寺街、西南營在南通人心中是“福地中的寶地”，加上30多年來“光打雷、不下雨”的改造傳聞，讓居民擔(dān)心“拆遷吃虧”，老街居民豈會(huì)“說搬就搬”。原住民的去與留，幾乎是所有老城更新改造都要面臨的難題。
騰遷疏解工作遵循“愿騰則騰”原則。安排優(yōu)質(zhì)房源、匹配優(yōu)惠政策，實(shí)行“實(shí)物安置”和“貨幣化補(bǔ)償”兩種方式。想遷即能遷，不想遷就留，用時(shí)間換空間的“慢招”收到了“奇效”：寺街西南營2300戶原住民接受安置，搬進(jìn)現(xiàn)代化住宅，人均住房面積由不足10平方米提升至30平方米以上。兩大街區(qū)64%的空間騰了出來，同時(shí)留住了近20%的原住民。
“在寺街與西南營的更新改造中，我們?yōu)樵敢饬粝碌?50戶居民免費(fèi)提供設(shè)計(jì)方案，鼓勵(lì)街區(qū)居民自行開展保護(hù)修繕，共同參與街區(qū)保護(hù)，既留住老街韻味，也留住老街人情?！蹦贤ㄊ凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
前后8年，寺街、西南營的改造初見成效。
去年以來，遵循《南通歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2025—2035年）》建設(shè)控制地帶改成歷史文化街區(qū)建設(shè)控制要求，寺街55號(hào)、89號(hào)等部分一般店鋪適度“開窗”，給空間布局增添呼吸感，地處文保節(jié)點(diǎn)的門店則恪守原有格局。另外，《南通市全域旅游促進(jìn)條例》進(jìn)一步明確重點(diǎn)推動(dòng)寺街、西南營修繕提質(zhì)、業(yè)態(tài)引入。
寺街西南營保護(hù)利用工作專班負(fù)責(zé)人陸春新表示：“規(guī)劃、條例在原有框架上給活化利用工作適當(dāng)‘開了道口子’?！蔽挥谔鞂幩鹿战堑?5號(hào)店面，被規(guī)定門窗尺寸不得擅自改動(dòng)，店主索性打出“寺街門最小的店”特色門牌，反倒成為古巷一大亮點(diǎn)。
光影南通電影館
“八年磨一劍”
精雕細(xì)琢中的“快”與“慢”
城市更新最怕走上“大拆大建”“拆真建偽”的路。那些鐫刻著集體記憶的老建筑、老街區(qū)，一旦成片消失，城市的歷史肌理與地域特質(zhì)也將隨之淡化，令人再難尋那份獨(dú)有的認(rèn)同與歸屬。
從鐘樓廣場西側(cè)走到寺街入口，窄巷幽深，沿石磚路漫步，薔薇花攀墻盛放，白墻黛瓦建筑縱向排開，沿街店鋪裝點(diǎn)著復(fù)古風(fēng)格海報(bào)，連電線桿都盤活利用變身街巷的“導(dǎo)覽指南”。移步西南營，氛圍更顯靜謐清幽，徐宗干故居、黑墻門徐氏宅等古建修繕工作有序推進(jìn)，古巷悄然蛻變，底色卻未改分毫。
這里的改造給人的印象“很慢”，但慢有慢的道理。
“慢”在精準(zhǔn)施策。秉持“小規(guī)模、漸進(jìn)式、織補(bǔ)式、微更新”思路，工作專班對(duì)所有建筑院落實(shí)行分級(jí)分類精準(zhǔn)保護(hù)。文保單位與歷史建筑恪守原風(fēng)貌、原尺寸、原材料原則；傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑嚴(yán)格保留南通本土民居特色；普通建筑則在兼顧風(fēng)貌協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上適度優(yōu)化。僅一個(gè)消防保障專項(xiàng)規(guī)劃方案就做了一年多，管線入地、雨污分流專項(xiàng)規(guī)劃方案做了兩年。
“慢”在匠心修繕。明代先賢包壯行的故居，坐落于西南營34號(hào)。包壯行，明崇禎十六年進(jìn)士，明清鼎革之際拒仕新朝，歸隱故里，在西南營親手營造私家園林“石圃”就地取材狼山紫瑯石，“人棄我用，返璞歸真”，山頂結(jié)茅為亭取名“樸思”。歷經(jīng)近四百年風(fēng)雨，“石圃”在20世紀(jì)50年代被徹底拆除。修繕團(tuán)隊(duì)貫徹落實(shí)“已全部毀壞文物不再重新建設(shè)”要求，結(jié)合院落景觀提升，對(duì)石圃遺址進(jìn)行了記憶留痕。“修舊如舊，最小干預(yù)”是根本原則。屋面揭瓦重鋪，老瓦能用盡用；朽壞木柱采用傳統(tǒng)“墩接”技法修補(bǔ)；墻面重做紙筋灰傳統(tǒng)工藝。如今，故居修繕工程已全面竣工，光影南通電影主題展示館和MANNER咖啡同步落戶故居內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。
2024年7月，天寧寺閉門整修，原計(jì)劃2025年春節(jié)前開放。但施工方打開屋頂后發(fā)現(xiàn)部分斗拱糟朽、斷裂。“工期至少要加3個(gè)月，費(fèi)用也要增加?！笔┕し缴蠄?bào)后很快得到答復(fù)：“時(shí)間服從科學(xué)，全部修好為止。”
金滄江紀(jì)念館、南關(guān)帝廟明清建筑群等一批“老古董”的修繕，嚴(yán)格遵循修舊如故的原則，每一片瓦當(dāng)、每一面院墻都盡量保持原初質(zhì)感。
但“慢”中也有“快”。在基礎(chǔ)設(shè)施改造上，施工方采用分段改造策略：當(dāng)天開挖一段，各項(xiàng)改造同時(shí)進(jìn)行，當(dāng)天埋管、當(dāng)天回填。目前，6條街巷已煥新亮相，胡家園巷、寺街、掌印巷、西南營巷等4條街巷改造已完工。
徐宗干故居
“點(diǎn)亮寺西”
從“留得住”到“活起來”
2024年，“點(diǎn)亮寺西”工程正式啟動(dòng)。
“寺街、西南營是南通城市之源、文化之根，其活化更新要避免‘千街一面’，業(yè)態(tài)引入不能追求‘大干快上’”。在陸春新的手機(jī)里藏著一張“勸退名單”，包括某些知名連鎖臭豆腐、風(fēng)味烤腸、鐵板魷魚。承載幾代人記憶的臭豆腐攤、市民呼聲極高的燒餅攤被妥善保留，從流動(dòng)攤販規(guī)范為進(jìn)店經(jīng)營。非遺藍(lán)染、玉石雕刻、陶藝玻璃、中藥文創(chuàng)等項(xiàng)目相繼入駐。截至目前，覆蓋非遺文創(chuàng)、特調(diào)茶飲、創(chuàng)意甜點(diǎn)等業(yè)態(tài)的18個(gè)街鋪落戶。
文化活動(dòng)點(diǎn)亮古街。金滄江紀(jì)念館、紅十四軍秘密聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等文化展示點(diǎn)位相繼開放。2025年10月，“寺街七點(diǎn)半”城市文化活化項(xiàng)目如約點(diǎn)亮寺街。主理人分享會(huì)、僑音社讀詩會(huì)、星光音樂會(huì)、老電影之夜……周一至周日主題不重樣，“藝起來·街角邂逅藝術(shù)”每周末精彩不斷。
按照規(guī)劃，寺街、西南營將與濠河、環(huán)濠河博物館群串珠成鏈，打造水岸聯(lián)動(dòng)的精品文旅線路。三年左右時(shí)間，寺街西南營將基本完成動(dòng)線沿途的修繕活化，成為市民游客老城打卡目的地。
從“留得住”走向“活起來”，寺街與西南營的實(shí)踐表明：城市更新不是將歷史封存，也不是被商業(yè)同質(zhì)化。當(dāng)臭豆腐的油香與咖啡的醇香在同一片青磚黛瓦間交融，當(dāng)千年古剎的鐘聲與年輕人的笑聲在同一縷夕陽中交織，這座“活”著的歷史博物館，正在講述一個(gè)關(guān)于傳承與新生的最生動(dòng)故事。
“見人見物見生活，留形留神留鄉(xiāng)愁” 。守護(hù)好南通城市之源、江海文化之根、人民群眾之盼，這樣的更新理念，成為寺街、西南營“八年磨一劍”最珍貴的“門道”。
?。ń蠒r(shí)報(bào)記者 徐曦 張姣姣 南通市住建局供圖）