優(yōu)秀歷史建筑，如何裝下全齡友好的人氣與溫度？
來源： 澎湃新聞
2026-06-08 14:55:00
一座優(yōu)秀的歷史建筑，除了光陰沉淀的美，如何“活在當下”？
近日，澎湃新聞記者探訪上海部分優(yōu)秀歷史建筑發(fā)現(xiàn)，百年“亭子間”為老人騰挪出獨立衛(wèi)浴，紅磚老洋房成了全齡友好的黨群服務中心。人民城市里的歷史建筑，既有文化厚度，更有親民溫度。
蝴蝶灣，最美黨群服務中心。受訪者供圖
“長”在歷史建筑中的黨群服務中心
在社交平臺，提到蝴蝶灣，“最美黨群服務中心”已成為標簽。
這里不僅周邊居民愛來，每天來打卡、參觀和調研的人也絡繹不絕。事實上，蝴蝶灣所處的石門二路-01更新單元，是上海市十大城市更新單元試點之一。蝴蝶灣由“鄰里樓”“蝴蝶堡”“水晶宮”三座主建筑組成，因建筑排列成“W”形，宛如振翅的蝴蝶，又毗鄰蘇州河，因此得名蝴蝶灣。
蝴蝶灣的網(wǎng)紅打卡窗臺。本文圖片除標注外，均為澎湃新聞記者 鄒娟 攝
來自安徽的快遞小哥曾令運第一次走進蝴蝶灣時，只覺得這里好看。澎湃新聞記者獲悉，“鄰里樓”為上海市優(yōu)秀歷史建筑，曾是清代李鴻章家族產業(yè)；“蝴蝶堡”是靜安區(qū)文物保護點；“水晶宮”為廢棄泵站改建。紅磚老洋房坐落在花園和綠樹間，任誰走過，都忍不住多看幾眼。
6月2日，已是常客的曾令運再次走進蝴蝶灣黨群服務中心。每周二，這里有理發(fā)師為他們免費理發(fā)。“只要有空，我就會來?！笨粗约旱男掳l(fā)型，曾令運說自己感覺“神清氣爽”。
“小哥加油站”一角。
曾令運告訴澎湃新聞記者，蝴蝶灣社區(qū)食堂有一個愛心餐，9.9元吃飽，12.9元吃好。“小哥加油站”更是個百寶箱：渴了有礦泉水，累了有按摩椅，墻上貼著法律援助的宣講，隔壁還有一個淋浴室，可以免費洗澡。更讓他覺得貼心的，是驛站墻上貼著一張“一分鐘如廁圖”，“我們在外面跑來跑去，如廁特別重要，這張圖標記出最近的如廁地點，不單單是公廁，很多是在小區(qū)，或者寫字樓之類的場所，服務中心還跟物業(yè)、門崗打好招呼，我們去就可以直接用。這實實在在讓我感受到，有一群熱心的人，在關注我們，幫助我們。”曾令運說道。
來自河北滄州的女騎手王淑維能在這里感受到城市溫度。5月20日，上海全市首個關愛女性外賣騎手的“玫瑰益站”在此落地，一個齊墻高的柜子里，整齊擺放著衛(wèi)生用品，后續(xù)還將增添暖寶寶、針線包等物品。
小哥加油站也開辟出女騎手專屬物品柜。
蝴蝶灣里直播基地的主理人孔曉峰則在這里凝聚了一群活躍在網(wǎng)絡的“大V”，將直播間變成了不下線的社區(qū)服務站。房產博主“真叫盧俊”在這里分享城市更新，街頭藝人“羅小羅”成立了工作室……孔曉峰說，“通過黨建引領，我們將網(wǎng)絡大V的影響力導入社區(qū)，把專業(yè)的健康知識、文化服務投遞給成千上萬人，實現(xiàn)了線上活力與線下需求的‘雙向奔赴’?！?/p>
石門二路街道黨群服務中心負責人何涵卿則告訴澎湃新聞記者，蝴蝶灣秉持“最好的資源留給人民”這一理念，共有32個空間向公眾開放，同時吸納各類人群參與社會治理，發(fā)展黨員。
如今，優(yōu)秀歷史建筑里，穿梭著來社區(qū)食堂吃飯的老者、和機器臂下象棋的居民、跑步愛好者、創(chuàng)業(yè)大學生……蝴蝶灣的美，美在建筑本身，更美在歷史建筑的厚度里，有了全齡友好的人氣和溫度。
百年老宅里的起居之變
走在長樂邨六月的綠蔭里，小區(qū)外墻的“魚鱗紋”、水刷石，法式獨棟建筑的夢莎屋頂……位于陜西南路39弄的長樂邨是紅瓦黃墻的法式聯(lián)排洋房，始建于1925年，距今已有百年，曾被喚作“梵爾登花園”。作為衡復歷史風貌區(qū)內的優(yōu)秀歷史建筑，這里曾走出豐子愷、董竹君、莫非仙等諸多名人。
2026年6月1日，長樂邨。
年近90歲的裘老伯，在長樂邨的兩層樓棟里已住了69年。他回憶，這些年來，不到100平方米的房子里居住著4戶人家，所有人長期共用樓里一間不足1.5平方米的狹小衛(wèi)生間，上廁所要排隊，以至于家中常年備著痰盂。
年近90歲的裘老伯在長樂邨住了69年。
另一個困擾他和家人的，是長樂邨在建造時配備了大浴缸，但因為衛(wèi)生間合用，居民們基本都是站在浴缸里沖水。對年紀大的居民來說，跨進浴缸也頗為費力，改建淋浴房成為“剛需”。
2023年，長樂邨綜合性修繕工程啟動，面對百年小區(qū)積累下的沉疴舊疾，黃浦區(qū)房管局、永業(yè)集團、瑞金二路街道合力，采取“衛(wèi)生設施提升改造+保護性修繕”并舉的綜合改造模式，一戶一方案，做好“螺螄殼”里的民生文章，在城市更新中探索優(yōu)秀歷史建筑保護和更新的新思路。
6月1日，澎湃新聞記者在裘老伯家看到，狹小的空間里改造了獨立的衛(wèi)生間和淋浴間，馬桶、安全扶手，甚至盥洗池也一應俱全，公用廚房也規(guī)劃出獨立灶臺。
長樂邨，裘老伯家“螺螄殼”里騰挪出的獨立衛(wèi)浴。
瑞金二路街道透露，長樂邨綜合性修繕項目共涉及修繕面積1.91萬平方米，涉及129個門棟。截至此輪改造完成，全小區(qū)內獨用衛(wèi)生設施的比例達到65個門棟，占全小區(qū)的50.4%。
如果優(yōu)秀建筑是長樂邨的“面子”，百年老宅里花在起居上的繡花功夫，才是人民城市的“里子”。