蘇浙滬資本重倉海棠灣丨誰是千萬級(jí)資產(chǎn)的第一選擇
來源： 紫牛新聞
2026-03-10 15:40:00
2026馬年春節(jié)，海南自貿(mào)港封關(guān)后的首個(gè)黃金周，三亞迎來價(jià)值大爆發(fā)！9天假期，全島旅游與地產(chǎn)雙軌狂飆，官方數(shù)據(jù)顯示，三亞接待國內(nèi)外游客331.29萬人次，同比增長14.64％；游客總花費(fèi)89.57億元，離島免稅連續(xù)八日破2億……
在這股熱潮之下，三亞樓市全域銷售額突破20億，而海棠灣作為頂豪核心主場，以單盤動(dòng)輒上億的攬金能力，印證了其作為自貿(mào)港核心資產(chǎn)的價(jià)值底盤。
PART 01 海南自貿(mào)港封關(guān)價(jià)值定調(diào)
近百位頂豪買家All in超級(jí)地中海·憘悅
三亞不僅承接了人們對(duì)假期的向往，更完成了一次資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的深度重構(gòu)，成為高凈值人群資產(chǎn)配置中“安全+自由”雙優(yōu)的稀缺標(biāo)的。在這一波“財(cái)富大遷徙”中，塔尖購買力并未散落四處，而是極具默契地流向同一個(gè)坐標(biāo)——超級(jí)地中海·憘悅。
據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)、樂居海南、樓sir、海居君等機(jī)構(gòu)報(bào)道：春節(jié)9天假期，項(xiàng)目爆賣6.6億，44套！銷售金額強(qiáng)勢躋身全省住宅榜單TOP2，海棠灣TOP1！緊接著2月數(shù)據(jù)出爐，項(xiàng)目再拋狂銷13.16億、98套的震撼成績單。這不僅是數(shù)字的狂歡，更是高凈值人群對(duì)“極核資產(chǎn)”的長期共識(shí)！
PART 02 蘇浙滬資本重倉，40%成交結(jié)構(gòu)性突破
海棠灣邁入千萬級(jí)頂豪新紀(jì)元
豪宅扎堆的海棠灣，正迎來一場購買力格局的歷史性改寫。一個(gè)具有標(biāo)志性意義的數(shù)據(jù)浮出水面：海棠灣千萬級(jí)豪宅成交中，蘇浙滬客群占比近 40%，首次超越傳統(tǒng) “三北”（東北、華北、西北）客群，登頂海棠灣頂豪市場第一購買力。
這批來自中國最精明商業(yè)腹地的買家，用真金白銀將海棠灣推向全新價(jià)值坐標(biāo)。他們歷經(jīng)多輪經(jīng)濟(jì)周期，審美與見識(shí)早已國際接軌，財(cái)富配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入 “穩(wěn)健+體驗(yàn)” 階段。他們對(duì)三亞頂豪的需求，已超越單純的“過冬”，呈現(xiàn)出四大特征：拒絕浮夸，追求低調(diào)優(yōu)雅的審美契合；摒棄炒作，看重長期穩(wěn)健的資產(chǎn)價(jià)值；厭惡雜糅，堅(jiān)守塔尖純粹的圈層社交；告別單一度假，向往度假與生活的雙重體驗(yàn)。
這就是“精致度假主義”——只有精準(zhǔn)匹配這套標(biāo)準(zhǔn)，才能成為他們的置業(yè)錨點(diǎn)。
PART 03 從“面子”到“里子”
看憘悅?cè)绾尉珳?zhǔn)拿下蘇浙滬富豪的投票？
當(dāng)江浙豪宅買家來到海棠灣，只有真正對(duì)標(biāo)江浙頂豪標(biāo)準(zhǔn)、兼顧資產(chǎn)價(jià)值與生活體驗(yàn)的項(xiàng)目，才能獲得他們的青睞。而超級(jí)地中?！倫?，正是以“資源+產(chǎn)品+服務(wù)+圈層”的全維度頂配，成為了他們的“第一選擇”。
丨灣心中軸：資源系豪宅孤品，私享兩大世界度假樂園丨
傳奇的作品，必然源于企業(yè)戰(zhàn)略級(jí)的長期主義與初心。復(fù)星深耕海南自貿(mào)港，持續(xù)洞察全球塔尖人群需求，經(jīng)由亞特蘭蒂斯、超級(jí)地中海雙國際度假IP實(shí)踐，引領(lǐng)全球文旅頂豪標(biāo)桿之勢。
超級(jí)地中海·憘悅占位海棠灣最核心的價(jià)值地段，坐擁雙度假樂園。一邊是年吸客數(shù)百萬的4A級(jí)景區(qū)亞特蘭蒂斯，海南文旅的絕對(duì)地標(biāo)；另一邊是正在生長的超級(jí)地中海。全球首個(gè)AI主題度假區(qū)，規(guī)劃有高奢酒店、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、沉浸式演藝等全業(yè)態(tài)度假IP——它不是亞特蘭蒂斯的復(fù)制品，而是下一代文旅進(jìn)化的預(yù)演。
超級(jí)地中?！倫?，將這兩大世界級(jí)度假資源化為私人生活配套，徹底打破“度假與生活脫節(jié)”的痛點(diǎn)，完美契合江浙富豪追求的 “長期穩(wěn)健”與“體驗(yàn)升級(jí)”。
丨產(chǎn)品硬核，純粹大平層，超越國際頂豪標(biāo)準(zhǔn)丨
產(chǎn)品力，是頂豪市場的絕對(duì)話語權(quán)。超級(jí)地中?！倫偛幌е亟鹧竦鹿狻SD、CCD、召禾、九米建筑、加特林等全球頂尖設(shè)計(jì)大師執(zhí)筆，精準(zhǔn)狙擊“極質(zhì)”品位。
規(guī)劃層面，14棟南北通透純板式住宅以圍合式布局，最大打開約200米奢闊樓間距，約 3.2-4.3 米軒敞層高拓展生活維度，約 2.4 米懸挑環(huán)幕跑道式陽臺(tái)框定巨幕視野，最高達(dá)46.8米的觀海長卷，將海棠灣一線地標(biāo)建筑的輪廓盡收眼底……每一處 “非標(biāo)級(jí)” 設(shè)計(jì)都是敢為海南先，敢于行業(yè)先。
更值得一提的是，項(xiàng)目擁有70年住宅產(chǎn)權(quán)——在海棠灣一線海景宅地?cái)喙┑谋尘跋拢@種稀缺的產(chǎn)權(quán)屬性，進(jìn)一步提升了資產(chǎn)的保值性與流通性，成為富豪們長期持有、家族傳承的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
丨超級(jí)圈層：純粹的豪宅，需要更純粹的鄰里丨
純粹的戶型規(guī)劃，衍生出純粹的圈層結(jié)界。項(xiàng)目以188-610㎡全系大平層，徹底杜絕高低配，從源頭保障了圈層的純粹性，與江浙企業(yè)家“拒絕圈層雜糅”的需求高度契合。約 188㎡起步的奢闊空間，早已超越基礎(chǔ)居住需求，憘悅向更高空間體驗(yàn)維度出擊，以更舒展的布局、更從容的尺度，承載家庭社交、私人宴請、藝術(shù)收藏等多元生活場景。
此外，項(xiàng)目配置的國際度假生活館與14大架空層泛會(huì)所，匯集恒溫泳池、頂尖私宴廳、健身房、圣特羅佩·棋觀、托斯卡納書會(huì)、網(wǎng)球室等多元功能配套，不僅提供了社交場域，更讓鄰里交往化作資源的鏈接——這正是塔尖富豪看重的“圈層附加值”。
丨服務(wù)密碼：仲量聯(lián)行+金鑰匙！頂豪服務(wù)的價(jià)值裂變丨
對(duì)于蘇浙滬富豪人群而言，頂豪的價(jià)值不僅在于硬件，更在于軟實(shí)力。
憘悅深度融合復(fù)星全球運(yùn)營服務(wù)底蘊(yùn)，戰(zhàn)略簽約百年物業(yè)品牌仲量聯(lián)行，并加入“國際金鑰匙聯(lián)盟”，不僅意味著產(chǎn)品力的頂級(jí)對(duì)標(biāo)，更是擁有了服務(wù)力“天花板”的頂尖認(rèn)證。
當(dāng)兩股服務(wù)血統(tǒng)碰撞，更是誕生了一套極致的服務(wù)密碼：“1314”與“5201”標(biāo)準(zhǔn)——從離島期的季度巡查、深度養(yǎng)護(hù)，到上島期的5分鐘響應(yīng)，甚至在主人意識(shí)到需要前，事情已經(jīng)辦妥。亞特蘭蒂斯、ClubMed、BFC等復(fù)星生態(tài)資源，更是觸手可及的“快樂特權(quán)”。
丨超配兌現(xiàn)：南法風(fēng)情萬種，度假回歸本真丨
最后，不得不說的是超級(jí)地中?！倫偟摹俺鋬冬F(xiàn)力”！
裝修層面，項(xiàng)目全方位超越同級(jí)別競品，重塑海南頂豪的裝標(biāo)門檻。從藍(lán)水晶奢石與復(fù)古拼花地磚，公衛(wèi)墻面甄選洞石材質(zhì)，到全屋天花板與墻面選用天鵝絨藝術(shù)肌理漆，再到美諾、威乃達(dá)、旭格ASE60頂級(jí)系列門窗系統(tǒng)等全球一線品牌的全面應(yīng)用，每一處細(xì)節(jié)都呼應(yīng)著江浙買家的“低調(diào)優(yōu)雅”。
而在社區(qū)內(nèi)部，約8.3萬㎡的南法風(fēng)情園林已全景呈現(xiàn)，讓度假回歸本真：孩子們在奔跑，泳池吧有人在發(fā)呆，草坪上圍坐著打摜蛋的人群——這種無需刻意安排的松弛感與體面感，正是理想生活的終極節(jié)奏。
結(jié)語：
蘇浙滬客群的“集體入場”，標(biāo)志著三亞頂豪價(jià)值已獲中國最具實(shí)力人群的認(rèn)可。而超級(jí)地中?！倫傊阅艹蔀榍f富豪的“首選”，核心在于其沒有盲目跟風(fēng)市場，而是深入洞察高凈值人群的需求痛點(diǎn)，將“精致度假主義”融入每一處細(xì)節(jié)。
項(xiàng)目13.16億的月度銷售成績單也證明了一件事——三亞從不缺高端買家，更不缺豪宅，而能讓這些買家痛快All in 的僅為極少數(shù)。這98套千萬級(jí)房源的成交，不是故事的結(jié)局，而是關(guān)于三亞頂豪新時(shí)代的序章。
（數(shù)據(jù)來源：樓sir、海居君、中房報(bào)、包郵區(qū)、錦誠海島服務(wù)商、項(xiàng)目官方披露綜合整理）