南京壹城集團(tuán)：深耕安居保障賽道 助力青年安心創(chuàng)業(yè)
來源： 紫牛新聞
2026-06-28 15:04:00
住有所居是青年人才扎根城市、深耕發(fā)展的核心基石，保障性住房建設(shè)運(yùn)營更是城市集聚青年人才、激發(fā)創(chuàng)新活力、夯實(shí)長遠(yuǎn)發(fā)展根基的關(guān)鍵舉措。作為秦淮區(qū)區(qū)屬國企，壹城集團(tuán)緊扣市、區(qū)青年安居工作部署，將做好保障性住房運(yùn)營管理作為盤活國有存量資產(chǎn)、踐行民生擔(dān)當(dāng)?shù)闹匾ナ郑ㄟ^存量資產(chǎn)改造升級、運(yùn)營服務(wù)精準(zhǔn)提質(zhì)，打造配套完善、宜居友好的保障性住房空間，切實(shí)助力青年人才在南京留得下、住得安、發(fā)展得好，用國企擔(dān)當(dāng)服務(wù)青年創(chuàng)業(yè)發(fā)展的民生答卷。
創(chuàng)新工作方法，實(shí)現(xiàn)人才宜居與企業(yè)資產(chǎn)盤活雙贏
2022年，集團(tuán)以觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目為示范樣板，統(tǒng)籌推進(jìn)房源供應(yīng)、資格審核、配售服務(wù)全鏈條工作，創(chuàng)新推行個人和政府按比例持有產(chǎn)權(quán)的住房保障模式，有效降低青年置業(yè)門檻。項(xiàng)目累計(jì)推出2700余套保障房源，分三批次全部快速清盤，受到社會各界廣泛好評。從安居效果來看，20至35歲青年群體占比達(dá)80%，各類人才占比25%，外地來寧新市民占比20%，精準(zhǔn)契合新市民、青年人、高學(xué)歷人才的安居定位，累計(jì)解決近3000戶剛需家庭、青年群體在寧安居難題，成功實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)保值增值與青年人才安居保障的雙贏，為區(qū)域引才留才、助力城市高質(zhì)量發(fā)展注入了堅(jiān)實(shí)的國企力量。
持續(xù)學(xué)習(xí)復(fù)盤，持續(xù)增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)專業(yè)水準(zhǔn)
項(xiàng)目交付后，集團(tuán)銷售團(tuán)隊(duì)常態(tài)化開展專項(xiàng)復(fù)盤分享，精準(zhǔn)梳理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，提煉政企拓客、一站式服務(wù)、全流程陽光供應(yīng)等標(biāo)準(zhǔn)化工作方法，形成標(biāo)準(zhǔn)化工作機(jī)制，打破崗位信息壁壘，進(jìn)一步鍛造專業(yè)化銷售團(tuán)隊(duì)。同時，堅(jiān)持內(nèi)外對標(biāo)、雙向取經(jīng)，對內(nèi)，常態(tài)化開展職工專業(yè)能力提升培訓(xùn)，圍繞各類保障性住房政策解讀、供應(yīng)辦法、流程規(guī)范、客戶服務(wù)溝通等核心內(nèi)容分層開展學(xué)習(xí)交流；對外，聯(lián)動市安居集團(tuán)學(xué)習(xí)保障房運(yùn)維、房源盤活成熟機(jī)制，系統(tǒng)研究廣州、廈門等先進(jìn)城市改革經(jīng)驗(yàn)，聚焦小戶型配售、分層保障、封閉監(jiān)管等創(chuàng)新舉措，厘清新舊保障房運(yùn)營邏輯，為業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展積累寶貴經(jīng)驗(yàn)。
緊跟形勢變化，探索政策落地新模式
2025年12月，南京市配售型保障性住房新政落地后，其“新建+存量轉(zhuǎn)用”的房源模式、“保本微利、封閉流轉(zhuǎn)”的運(yùn)營規(guī)則，與集團(tuán)盤活存量資產(chǎn)、服務(wù)青年安居的業(yè)務(wù)領(lǐng)域高度契合。為此，銷售團(tuán)隊(duì)迅速啟動新政專項(xiàng)研究工作，深鉆細(xì)研政策準(zhǔn)入、配售、流轉(zhuǎn)細(xì)則，編制通俗化政策解讀材料，全面摸排存量房源，積極探索將國有存量房源轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房的有效路徑。
下一步，壹城集團(tuán)將以觀泓雅苑成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，緊跟全市住房保障改革步伐，持續(xù)擴(kuò)充安居房源供給、優(yōu)化全流程安居服務(wù)，切實(shí)降低青年在寧安家成本，全力助力南京集聚青年人才、激活科創(chuàng)動能，持續(xù)為南京完善住房保障體系、夯實(shí)城市發(fā)展底蘊(yùn)貢獻(xiàn)壹城智慧與力量。
揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 張可