在這里，我找到了“向往的生活”——渡橋社區(qū)“萊斯鄉(xiāng)村共享小院+”煥新出圈
來源： 紫牛新聞
2026-06-24 13:56:00
老滁河蜿蜒而過，葡萄藤爬滿藤架，白墻黛瓦掩映在碧波之間。作為南京市首批 “萊斯鄉(xiāng)村共享小院 +” 特色試點(diǎn)村，江北新區(qū)盤城街道渡橋社區(qū)喚醒一座座閑置農(nóng)房，將其改造為藝術(shù)工坊、庭院餐廳、咖啡小院、婚慶基地等多元空間。城鄉(xiāng)資源雙向融合，讓這座古樸水鄉(xiāng)不斷煥發(fā)嶄新生機(jī)。
業(yè)態(tài)集群：“共享小院+”點(diǎn)亮庭院經(jīng)濟(jì)
渡橋社區(qū)依托轄區(qū)水、村、田、園四大天然稟賦，采用“黨組織+集體經(jīng)濟(jì)組織+鄉(xiāng)村合伙人”運(yùn)營(yíng)模式，精心盤活鄉(xiāng)村閑置資源。社區(qū)首批推出16戶閑置民房，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商，有效規(guī)避業(yè)態(tài)同質(zhì)化問題。如今這里已集聚窩窩里庭院烤肉、格冠中式婚禮基地、暖禾Home下午茶&融合餐、外婆橋·咖啡與茶、米鹽廚房、九月印記鄉(xiāng)村攝影、云朵面包、渡橋小院、零海影像、拾光里書屋?手作等十余家特色商戶，打造出 “一戶一特色” 的庭院經(jīng)濟(jì)集群。
優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境與暖心服務(wù)，成為渡橋吸引創(chuàng)業(yè)者的核心底氣。暖禾Home的主理人曾輾轉(zhuǎn)多處鄉(xiāng)村考察選址，始終未能找到滿意的落腳地，直至來到渡橋，社區(qū)工作人員并沒有急于推介房源，而是帶著她漫步老滁河畔、穿行葡萄田間，細(xì)致講解社區(qū)發(fā)展規(guī)劃與配套服務(wù)。還逐一分析不同房源的利弊，主動(dòng)協(xié)調(diào)解決房屋改造期間水電接入、垃圾清運(yùn)等各類瑣事。門店開業(yè)后，社區(qū)仍持續(xù)跟進(jìn)經(jīng)營(yíng)情況，幫忙對(duì)接本地農(nóng)場(chǎng)，保障新鮮食材穩(wěn)定供應(yīng)。這般細(xì)致周全的服務(wù)深深打動(dòng)了主理人，她隨即引薦經(jīng)營(yíng)零海影像攝影工作室的好友前來入駐。從陪同看房、協(xié)調(diào)租賃手續(xù)，到協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)證照，社區(qū)全程提供便利服務(wù)。如今暖禾與零海影像形成餐飲+攝影的特色聯(lián)動(dòng)，兩位創(chuàng)業(yè)者直言：“在渡橋，我們不是孤軍奮戰(zhàn)，而是一家人。未來還會(huì)介紹更多志同道合的伙伴前來?！?/p>
聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)：讓村民腰包“鼓起來”
共享小院的發(fā)展，不止激活了鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)，更構(gòu)建起完善的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，實(shí)實(shí)在在帶動(dòng)村民增收致富，讓大家的腰包越來越鼓。社區(qū)累計(jì)流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房2256平方米、水面407 畝、土地 80余畝，村民與村集體通過資源出租獲得穩(wěn)定收入；新業(yè)態(tài)崗位優(yōu)先吸納本地居民，已帶動(dòng)四十余名村民就近就業(yè)，崗位覆蓋店長(zhǎng)、后廚、保潔、園藝等多個(gè)類別。依托村集體運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，盤活資源帶來村集體年增收30余萬元，農(nóng)戶年增收合計(jì)20余萬元。此外，社區(qū)牽頭組建農(nóng)文旅發(fā)展聯(lián)盟，各大特色小院與本地家庭農(nóng)場(chǎng)互相引流、聯(lián)合促銷，實(shí)現(xiàn)新老村民共生共贏。
今年56歲的村民朱阿姨，便是政策紅利的直接受益者。此前她靠著幾畝薄田度日，收入十分有限。隨著 “萊斯鄉(xiāng)村共享小院 +” 項(xiàng)目落地，朱阿姨將閑置房屋出租給九月印記鄉(xiāng)村攝影，每年能拿到3.6萬元租金。后來她又受聘于云朵面包擔(dān)任后廚幫工，每月再增收三千多元?！霸诩议T口就能上班，既能照顧家庭，又有兩份收入，真是做夢(mèng)都沒想到！” 朱阿姨臉上滿是笑意。像她這樣依靠房屋出租、就近就業(yè)實(shí)現(xiàn)雙重增收的村民，在渡橋社區(qū)越來越多。
社區(qū)服務(wù)：做新村民最靠譜的“管家”
為讓外來創(chuàng)業(yè)者安心扎根，渡橋社區(qū)化身新村民最靠譜的 “管家”，以全周期服務(wù)護(hù)航業(yè)態(tài)發(fā)展。社區(qū)提供通水通電、垃圾清運(yùn)、證照辦理、用工招募等一站式服務(wù)，同時(shí)納入南京市六大護(hù)航計(jì)劃，從看房簽約到裝修運(yùn)營(yíng)全程跟進(jìn)。依托 “萊斯鄉(xiāng)村?青春據(jù)點(diǎn)” 平臺(tái)，社區(qū)常態(tài)化開展 “寧青?月灣”、校地企聯(lián)動(dòng)、親子互動(dòng)、主理人賦能等活動(dòng)，為鄉(xiāng)村振興持續(xù)匯聚青春力量。
云朵面包主理人初到鄉(xiāng)村時(shí)，對(duì)房屋租賃、裝修審批等流程一無所知，社區(qū)服務(wù)團(tuán)隊(duì)全程陪伴跟進(jìn)：選址時(shí)陪同實(shí)地看房、對(duì)比優(yōu)劣；簽約時(shí)耐心協(xié)調(diào)房東與商戶的分歧；裝修階段解決水電報(bào)批、建筑垃圾清運(yùn)等難題；開業(yè)前夕協(xié)助快速辦結(jié)各類證照。不僅如此，社區(qū)還主動(dòng)牽線本地農(nóng)場(chǎng)，為門店供應(yīng)新鮮果蔬用于烘焙。“你負(fù)責(zé)夢(mèng)想，我負(fù)責(zé)保障” 的貼心服務(wù)，讓云朵面包順利落地，開業(yè)當(dāng)月便實(shí)現(xiàn)盈利。如今門店主理人主動(dòng)化身 “義務(wù)招商員”，向身邊人熱情推介渡橋的營(yíng)商環(huán)境。
“在鄉(xiāng)村給您一個(gè)家、一個(gè)院落、一個(gè)花園、一個(gè)菜園。”渡橋社區(qū)誠(chéng)摯邀請(qǐng)懷揣田園夢(mèng)想的創(chuàng)業(yè)者、藝術(shù)家、手作人、自由職業(yè)者，成為新村民?？砷e摘葡萄、慢品咖啡、玩轉(zhuǎn)市集，靜賞落日鋪滿老滁河的唯美景致。眾人同心共創(chuàng)共建共享，讓渡橋既有亮眼 “面子”，更有厚實(shí) “里子”。
通訊員 吳飛 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?劉麗媛