全國首單！南通崇川先進(jìn)制造—科技創(chuàng)新機(jī)構(gòu)間REITs在上交所掛牌
來源： 紫牛新聞
2026-06-26 14:35:00
6月26日，全國首單先進(jìn)制造—科技創(chuàng)新機(jī)構(gòu)間REITs（南通崇川集成電路產(chǎn)業(yè)園持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃）掛牌儀式在上海證券交易所成功舉行。
項(xiàng)目由崇川產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司子公司南通崇盈運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司作為原始權(quán)益人，以省級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群——崇川集成電路產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)，是全國首單聚焦先進(jìn)制造與科技創(chuàng)新賽道的機(jī)構(gòu)間REITs產(chǎn)品，發(fā)行總規(guī)模7.41億元，證券代碼268769.SH。
項(xiàng)目是崇川積極搶抓國家盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的重大政策機(jī)遇，以集成電路產(chǎn)業(yè)為核心底座布局AI全鏈條生態(tài)，致力探索資產(chǎn)證券化創(chuàng)新路徑的重要舉措，也是南通金融賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的里程碑事件，更是全省多層次REITs市場建設(shè)的重要實(shí)踐成果。
REITs，是指“不動產(chǎn)投資信托基金”，是向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。REITs的推出對宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，可以幫助企業(yè)快速回籠資金，盤活存量資產(chǎn)，給市場注入新動能。此外，降低了投資者參與不動產(chǎn)投資的門檻，具有流動性較高、收益相對穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)。
自2022年正式投運(yùn)以來，園區(qū)深耕集成電路核心賽道，緊盯高端存儲、HBM高帶寬內(nèi)存、AI芯片封測、FCBGA封裝載板等前沿領(lǐng)域，引入通富通科等行業(yè)龍頭企業(yè)，近三年入駐企業(yè)產(chǎn)值年均增長超60%，資產(chǎn)出租率超80%。
崇川作為南通中心城區(qū)，近年來始終將先進(jìn)制造與科技創(chuàng)新作為高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，持續(xù)深耕集成電路、智能裝備等特色產(chǎn)業(yè)集群，打造了一批承載能力強(qiáng)、科創(chuàng)屬性足的產(chǎn)業(yè)載體。下一步，以此次掛牌為新的起點(diǎn)，崇川將錨定“資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)證券化、資金杠桿化”目標(biāo)，進(jìn)一步做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)載體根基，深化資本市場合作，將REITs運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)推廣延伸至標(biāo)準(zhǔn)廠房、科創(chuàng)載體、民生設(shè)施等更多領(lǐng)域，全力打造金融賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的崇川樣板，為資本市場南通板塊貢獻(xiàn)更多力量。
（崇川區(qū)融媒體中心）