房屋頻繁漏水，開放商卻已注銷？丹徒法院溫情調(diào)解，股東賠付 8 萬元化解糾結
來源： 紫牛新聞
2026-04-08 14:16:00
揚子晚報網(wǎng)4月8日訊（通訊員 陳怡 李欣悅 記者 姜天圣）房屋在保修期內(nèi)頻繁滲水，維權時卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已注銷，多名股東失聯(lián)，案件推進陷入僵局。鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院承辦法官與書記員秉持司法為民理念，放棄簡易公告送達，多方查找失聯(lián)股東、深夜耐心溝通、情理法兼顧調(diào)解，最終促成股東代表賠付 8 萬元賠償款，成功化解這起商品房銷售合同糾紛，為群眾解決了懸置已久的 “煩心事”。
原告李某此前購買商品房后，房屋在保修期內(nèi)多次出現(xiàn)滲水問題，開發(fā)商始終未妥善維修。當李某準備通過法律途徑維權時，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已辦理注銷登記，無奈之下將該公司全體股東訴至丹徒法院。案件受理后，承辦法官朱琳發(fā)現(xiàn)，案涉股東多為早年外地來鎮(zhèn)投資人員，如今分散各地，原有聯(lián)系地址均已失效，法院文書多次被退回，案件送達與審理工作一度停滯。
考慮到公告送達不僅耗時長久，且難以真正解決李某的房屋滲水難題，朱琳法官決定全力查找股東下落。書記員季玉婷通過微信、短信、電話等多種渠道反復聯(lián)系，針對身在廣東、白天忙于生意的股東趙某，專門選擇晚間 9 時后撥打電話，耐心告知案件詳情、傳遞原告訴求。起初趙某以公司已注銷為由拒不配合，經(jīng)過多次真誠溝通，最終被法院工作人員的執(zhí)著與負責打動，主動牽頭協(xié)調(diào)其他股東，包括遠在國外的大股東，并作為代表全權處理此事。
庭審中，李某提出由被告支付修繕費用、一次性了結糾紛的訴求，趙某表示同意。為避免鑒定程序增加雙方訴累、延長審理周期，朱琳法官庭后組織雙方調(diào)解，從情理上勸導趙某體諒李某多年維權的困境，從法律上闡明股東應承擔的連帶責任。經(jīng)過反復協(xié)商，雙方最終達成調(diào)解協(xié)議，趙某如約將 8 萬元賠償款匯入法院賬戶，這起波折不斷的糾紛順利辦結。
校對 王菲