圍觀者超2580人，起拍價(jià)25.02億元，報(bào)名為0！雨潤國際廣場流拍，店鋪經(jīng)營未受影響
來源： 紫牛新聞
2026-07-15 19:35:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)7月15日訊（記者 范曉林 陳哲 實(shí)習(xí)生 陳思睿）7月14日上午10時(shí)，備受關(guān)注的南京河西地標(biāo)——雨潤國際廣場在阿里資產(chǎn)平臺(tái)開啟首輪線上競拍。起拍價(jià)高達(dá)25.02億元，競買人需繳納2億元保證金。然而截至7月15日競拍截止，競價(jià)頁面顯示圍觀者已超2580人次，報(bào)名人數(shù)依然為零。
據(jù)阿里資產(chǎn)平臺(tái)顯示，本次拍賣采取整體打包處置方式，標(biāo)的涵蓋雨潤涵月樓酒店（-3層至27層）、河西中央商場（-1層至8層）、10套辦公用房及203個(gè)地下車位，總建筑面積達(dá)156909.96平方米。項(xiàng)目位于建鄴區(qū)江東中路235號(hào)，正對(duì)奧體中心，緊鄰南京市政務(wù)服務(wù)中心，周邊集聚建鄴區(qū)政府、河西金融城等核心資源，地理位置極為優(yōu)越。
“拍賣對(duì)經(jīng)營沒有影響，但如今的客源大不如前?！庇浾?5日上午11點(diǎn)左右趕去雨潤國際廣場探訪了解到，此次拍賣為商業(yè)行為而非司法拍賣，此處的涵月樓酒店和河西中央商場目前均正常營業(yè)，但顧客明顯不多，商場內(nèi)多家服裝店鋪都在打折，最低折扣價(jià)為1折。但標(biāo)的為帶租拍賣，因租約涉及商業(yè)機(jī)密，合同細(xì)節(jié)不在線上公示，僅線下提供。成交后遵循“買賣不破租賃”規(guī)則，租賃相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)——這一不確定性或成為潛在買家望而卻步的重要原因。
據(jù)市場分析人士指出，25億元的起拍門檻本身較高。加之帶租拍賣帶來的信息不透明，以及當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場整體承壓，首輪流拍、降價(jià)后二次拍賣的可能性不小。
公開資料顯示，雨潤國際廣場曾是雨潤集團(tuán)輝煌的注腳。雨潤集團(tuán)創(chuàng)始人祝義財(cái)白手起家，2005年雨潤食品在港上市。
2021年底雨潤債務(wù)重整方案獲批時(shí)，與債權(quán)人約定2026年證券化平臺(tái)“雨潤精選”凈利潤須不低于50億元。如今距離年底僅剩不到半年，此次核心資產(chǎn)拍賣遇冷，無疑為這場協(xié)議再添變數(shù)。
這座承載著南京城市記憶與商業(yè)期待的河西地標(biāo)，究竟誰能接盤，仍是一個(gè)懸而未決的問號(hào)。
校對(duì) 陶善工