看見2030“十五五”新圖景丨城市“微更新” 秦淮百年建筑重煥生機
來源： 央視新聞客戶端
2026-04-01 09:49:00
我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向以存量提質(zhì)增效為主的新階段。未來五年，城市更新如何推進？在江蘇南京秦淮區(qū)，有這樣一處老街區(qū)，正在進行歷史建筑的修繕和邊角地利用的改造，這里沒有大拆大建，卻讓15棟百年近現(xiàn)代建筑重煥生機。
繡花功夫推進城市“微更新”
總臺記者 楊瀅：我現(xiàn)在所在的位置，就是位于南京秦淮區(qū)核心商圈的西白菜園。街區(qū)的入口旁邊就是熱鬧的科巷。白菜園這個名字聽著特別接地氣。這是“十五五”期間，南京持續(xù)推動的一處歷史文化街區(qū)保護利用改造項目。在這片街區(qū)里，不少新改造的房子正在進行室內(nèi)的一些裝修，同時也有很多剛剛完成改造的商戶，組織一些有意向的客戶，然后到街區(qū)來進行探訪。
西白菜園占地不大，里面共有15棟近現(xiàn)代文保建筑，現(xiàn)在被打造成了歷史風貌街區(qū)。這些老房子都被改造成了新業(yè)態(tài)，有文藝咖啡館、非遺藝術(shù)品小店，還有特色餐廳，路邊隨處擺著休閑座椅。雖然是工作日，街區(qū)里已經(jīng)有不少游客和市民在逛，很有煙火氣。
暖心細節(jié)藏匠心 歷史街區(qū)改造顯溫情
每棟小樓都有自己的故事。有一棟是著名幼教專家陳鶴琴先生曾經(jīng)的居所，現(xiàn)在也被活化利用起來了。
這棟近百年的老建筑，外面還搭著腳手架，工人師傅們正在做內(nèi)部裝修，外墻還裝了花箱做裝飾。等修好之后，計劃引入特色餐飲，到時候又是一處打卡點。
通過一張老照片就知道變化有多大了。以前這里私搭亂建特別多，環(huán)境亂糟糟的。現(xiàn)在通過精細化改造，把邊邊角角都利用起來了，新業(yè)態(tài)都是“輕輕地放進來”，一點不破壞老建筑的韻味。
在這里有一個特別暖心的細節(jié)，這條小巷這條路，原本非常窄通不了車，旁邊是秦淮區(qū)政府，原來這里根本沒有路。為了打造街區(qū)，政府特意把圍墻往里挪了半米距離，讓出了這條通行道；旁邊商鋪原本的門都朝馬路開，為了融入街區(qū)，也特意在朝街區(qū)的一側(cè)開了門，處處透著用心。
通過這樣的“微更新”，老街區(qū)又找回了活力。在南京這樣的例子還有很多，小西湖、D9街區(qū)，都是通過保護再利用讓老建筑“活”起來。
步入“十五五”新征程，南京作為全國首批城市更新試點城市，已正式發(fā)布專項規(guī)劃，劃定62個更新單元分圈層推進：老城保護肌理，中心城區(qū)盤活存量，新城再利用低效用地。從“大拆大建”轉(zhuǎn)向“精耕細作”，南京正通過這種有溫度的更新，讓歷史文化與現(xiàn)代生活共生共榮。讓老街區(qū)留住鄉(xiāng)愁，也讓每一個人都能在城市中找到詩意棲居的角落。
?。偱_央視記者 崔霞 楊瀟 金曉曦 楊瀅 徐靖煒）