鼓勵設(shè)置挑空平臺、建設(shè)地上停車樓 南京公布多項打造“好房子”舉措
來源： 紫牛新聞
2026-03-23 19:12:00
揚子晚報網(wǎng)3月23日訊（記者 馬祚波）在日前發(fā)布的南京市《關(guān)于加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力推動高質(zhì)量發(fā)展的若干政策（2026年版）》和樓市新政“寧六條”中，推進住宅品質(zhì)提升、精準(zhǔn)供地、打造“好房子”等舉措備受關(guān)注。記者3月23日從規(guī)劃部門了解到，南京將通過科學(xué)安排供地節(jié)奏、鼓勵提升住宅公共空間體驗、鼓勵智能系統(tǒng)建設(shè)等多方面打造受市場歡迎的“好房子”。
“減量提質(zhì)”安排住宅供地
在住宅用地的供給上，記者獲悉，南京按照“盤供平衡”的要求，實行“以需定供、以房定地”，滿足青年人、養(yǎng)老人群及產(chǎn)城融合人群和都市圈聚集人群等實際需求。在地塊的上市節(jié)奏和規(guī)模上，相關(guān)人士介紹，將以“減量提質(zhì)”的方式科學(xué)安排，通過政府“出好地”助力企業(yè)“建好房”，并實現(xiàn)規(guī)劃審批“電子印章、電子證照”，推進不動產(chǎn)登記“全市通辦”“交地即發(fā)證”等服務(wù)。
允許住宅套內(nèi)設(shè)置挑高空間
“寬裕的公共空間，是提升居住品質(zhì)的重要一環(huán)?！庇浾吡私獾?，南京規(guī)劃部門鼓勵住宅底層和位于裙房上部的住宅建設(shè)架空層，鼓勵建設(shè)風(fēng)雨連廊，實現(xiàn)居民無雨歸家動線。此外，還鼓勵提升公共門廳的體驗，并放寬住宅建筑的門廳層高限制。除此之外，通過增加陽臺進深的方式提升居住空間層高，允許住宅套內(nèi)設(shè)置挑高空間，并放寬飄窗的長寬限制，鼓勵挑空平臺的設(shè)置，以營造更接近自然的空間感受，創(chuàng)造更寬敞的空間體驗。
在服務(wù)設(shè)施方面，南京鼓勵建設(shè)養(yǎng)老用房、配電房、垃圾房、電動車充電場所、屋頂設(shè)備間等公共配套服務(wù)設(shè)施。
鼓勵建設(shè)大型設(shè)備擱板
當(dāng)下科技智能住宅越來越普遍，未來住宅設(shè)計如何增強功能與便利性呢？記者從規(guī)劃部門了解到，南京鼓勵住宅設(shè)置大型設(shè)備擱板，以滿足適應(yīng)住宅各類科技與智能系統(tǒng)的建設(shè)。
此外，在小區(qū)交通的設(shè)計上，鼓勵住宅交通組織實現(xiàn)人車分流，各單元電梯均直達每層地下車庫，并鼓勵非機動車庫就近布置，以保障居民出行的便捷性和安全性。同時，為減少地庫土方的開挖，住宅小區(qū)非地下掩埋樓層大部分不計容，鼓勵建設(shè)小區(qū)地面電動自行車存放和充電場所，以及地上停車樓。
校對 盛媛媛