南京主城地標商業(yè)降高度了 金茂廣場二期降至249米，停機坪、酒店也同步取消
來源： 紫牛新聞
2025-12-03 23:10:00
揚子晚報網(wǎng)12月3日訊（記者 馬祚波）位于南京主城核心區(qū)位的金茂廣場二期項目迎來重大規(guī)劃調(diào)整，記者12月3日從規(guī)劃部門獲悉，該項目的高度將由原先規(guī)劃的306米降至249米，酒店和停機坪也同步取消。據(jù)悉，此次調(diào)整是應(yīng)嚴控250米以上建筑的要求而進行的。
南京金茂廣場位于著名景區(qū)玄武湖之西側(cè)，地理位置優(yōu)越，可遠眺紫金山。該廣場為南京地鐵一號線玄武門站上蓋物業(yè)，前身為南京國際廣場，2013年更名為金茂廣場。金茂廣場一期項目商業(yè)部分名為覽秀城，已于2015年開業(yè)。記者從南京市規(guī)劃部門了解到，金茂廣場二期坐落在中央路201號，東臨金茂廣場一期，南臨童家巷，北側(cè)為馬家街，目前，該項目已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
根據(jù)規(guī)劃部門的公示信息，為響應(yīng)2024年江蘇省住建廳、省自然資源廳和省消防救援總隊關(guān)于加強高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控，嚴格控制250米以上建筑建設(shè)的要求，及建設(shè)單位業(yè)態(tài)優(yōu)化，擬對金茂廣場二期原規(guī)劃許可的內(nèi)容進行變更。記者注意到，變更內(nèi)容包括：1、總平面圖塔樓層數(shù)由地上66層（塔冠高度306米）變更為地上51層（塔冠高度249米），主要功能由商業(yè)、辦公、65年酒店式公寓、酒店變更為辦公、65年酒店式公寓，取消直升機停機坪。裙房由地上3層，變更為地上6層，建筑高度不變；主要功能由商業(yè)、酒店、停車樓及其它輔助設(shè)施變更為商業(yè)、停車樓及其它輔助設(shè)施。2、立面塔樓也做出相應(yīng)調(diào)整。
市場人士告訴記者，金茂廣場二期原規(guī)劃建設(shè)超300米的超高層綜合體，包括豪華公寓、辦公、酒店等，曾計劃引入萬豪集團旗下的奢牌酒店，建筑面積約26萬平方米。根據(jù)2024年江蘇省出臺的高層建筑“限高令”，自今年1月1日起，城區(qū)常住人口300萬以上的城市不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上的建筑。該人士表示，“限高令”的出臺不僅是為了避免城市盲目“攀高”，同時也是因應(yīng)當(dāng)下房地產(chǎn)市場走勢，并結(jié)合企業(yè)的實際需求，促進樓市健康發(fā)展的重要舉措。
校對 胡妍璐