金奧繽潤匯打七折開拍無人問津，記者探訪發(fā)現(xiàn)多家店鋪照常營業(yè)
來源： 紫牛新聞
2026-05-26 18:23:00
揚子晚報網(wǎng)5月26日訊（記者 薄云峰）南京河西老牌網(wǎng)紅商場金奧繽潤匯，今天上午10時正式開拍。相比于5.63億元的評估價，此次起拍價為3.94億元，相當于打了七折。截至發(fā)稿，報名者和出價次數(shù)均為零。
金大地企業(yè)詳情和股東情況。
據(jù)阿里法拍，被拍賣的標的為“南京市建鄴區(qū)楠溪江東街83號不動產(chǎn)”，即河西中部的金奧繽潤匯。金奧繽潤匯建筑面積約6.8萬平方米，屬于大中型商場。相比5.63億元的評估價，金奧繽潤匯此次起拍價為3.94億元，相當于打了七折。
下午1時，揚子晚報/紫牛新聞記者來到金奧繽潤匯探訪。記者在現(xiàn)場看到，一樓大廳有7位身穿咖啡色工作服的保潔員，整個商場過道看不到一位顧客。商場1樓明亮眼鏡、必勝客、絨典服飾等6家商鋪照常開業(yè)。記者看到，除了必勝客有4人就餐，其它商鋪都沒有顧客，營業(yè)員坐在店里看著手機。
記者在現(xiàn)場逐層數(shù)了數(shù)，商場負一樓20家店鋪空置，有的店鋪連門頭店招都清除了；負二樓17家店鋪空置；二樓有6家店鋪空置。從租賃情況來看，星巴克、必勝客、麥當勞、達美樂等連鎖餐飲品牌仍在這里堅守。
一位在必勝客就餐的女顧客說：“以前經(jīng)常來金奧繽潤匯逛逛，感覺商場人氣蠻旺。最近幾年，河西商圈新增了不少綜合體很少再來繽潤匯了?！?/p>
商場負二樓樂刻運動健身館的趙小姐介紹，“綜合體拍賣與店鋪關(guān)系不大，商場換老板，我們健身館原址照常經(jīng)營，生意沒啥影響?！币粯前屠柝愄鸬年惻客嘎叮胺ㄅ南⑸虉鰞?nèi)部事先已經(jīng)通知商鋪好幾次了，對店鋪租金沒有影響?！?/p>
上午11時，距離開拍已經(jīng)一個小時，網(wǎng)上依然是“0報名，0出價，98人提醒”。
2016年9月開業(yè)的金奧繽潤匯，已經(jīng)陪伴河西近10年，是河西早期網(wǎng)紅商業(yè)之一。彼時，河西元通商圈尚未成型，金奧繽潤匯的出現(xiàn)填補了周邊商業(yè)空白。彼時這里引入綠地G-super進口超市、歐悅真冰滑冰場、喜滿客影城等差異化品牌，旨在打造以家庭式為核心的多功能娛樂時尚商業(yè)中心，一度是周邊仁恒、萬科等高端業(yè)主的家庭消費主場。
據(jù)阿里法拍網(wǎng)，如果想要報名參與競拍，需繳納1980萬元保證金，拍賣加價幅度為197萬元。記者注意到，阿里法拍網(wǎng)拍賣頁面未提及金奧繽潤匯上架法拍的具體原因，但天眼查信息顯示，金奧繽潤匯房產(chǎn)所屬的南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司身陷數(shù)十起司法案件，被多家法院發(fā)出多條限制消費令。
公開資料顯示，金奧繽潤匯的開發(fā)商為南京蘇豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由南京金高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股，后者背后則是金大地集團。作為江蘇本土民營開發(fā)商，金大地集團于1994年5月在南京成立，主營房地產(chǎn)開發(fā)、基金運作及資產(chǎn)運營。
記者注意到，截至下午3點發(fā)稿，距離開拍過去5個小時，網(wǎng)上“0報名，0出價，100人提醒”。該商場土地使用年限為2044年3月17日。這意味著，即使今年該商場法拍成交，距離土地使用年限的有效期也只有18年。
校對 陶善工