讓老街區(qū)有里有面
來源： 人民日報
2026-01-14 14:56:00
紅磚房、彩色玻璃、旋轉樓梯，走進位于天津市河北區(qū)的天美藝術街區(qū)，文藝氣息撲面而來。市民游客走進室內欣賞畫展，漫步街角巷尾，與藝術范兒十足的雕塑合影。開放運營半年來，街區(qū)已經(jīng)成為津城新晉網(wǎng)紅打卡點。
這片街區(qū)處于海河文化旅游帶，原是一片產(chǎn)權復雜、分布零散的老城區(qū)，經(jīng)改造更新后于2025年7月開放運營。“沉睡資源”變身“活力地標”，靠的是因地制宜的城市更新思路。
河北區(qū)依托當?shù)鬲毺貧v史資源，發(fā)揮區(qū)域內天津美術學院的人才與創(chuàng)意優(yōu)勢，以“藝術+”為主線推進街區(qū)更新，致力于將這里打造為天津市藝術教育中心、藝術產(chǎn)學研基地，著力營造生產(chǎn)、生活、生態(tài)相融合統(tǒng)一的城市人居環(huán)境。
零散地塊如何“集碎為整”，是首先需要解決的問題。
在河北區(qū)鴻順里街道東南角，更新片區(qū)呈長靴形。其中有醫(yī)院、工廠搬遷后留下的閑置空間，也有不少產(chǎn)權錯綜交織的地塊。
“我們將存量資產(chǎn)與周圍配套資源貫通利用、一體規(guī)劃?！焙颖眳^(qū)住建委主任羅云介紹，按照“留改拆并舉”的思路，區(qū)里對項目范圍內的閑置零散地塊進行規(guī)劃調整、土地置換、資源盤活，形成4片可開發(fā)利用的規(guī)整地塊，增補產(chǎn)業(yè)空間載體約6.87萬平方米。
城市更新，要更新物理形態(tài)，更要重塑空間功能。
更新街區(qū)內的5幢工業(yè)色彩濃厚的老建筑時，既通過現(xiàn)代設計語言重構空間，又盡可能保留建筑原貌，工業(yè)肌理與當代美學對話，老建筑升級為文化新地標。
此次更新中，天津美術學院壁畫系、雕塑系和石膏館等教學空間得到修繕改造，打破傳統(tǒng)藝術教育的場域邊界，將課堂延伸至紅磚巷陌。市民游客可隨時走進這所沒有圍墻的藝術校園，聆聽藝術課程，欣賞學生以街區(qū)為畫布開展“在地藝術創(chuàng)作”。
截至2025年12月，天美藝術街區(qū)已組織開展活動和展覽近120場?？囱莩?、看畫展，到美育工作坊體驗陶藝拉坯，去藝術市集淘一件手工藝品……感受藝術魅力、參與藝術創(chuàng)作，逐漸融入日常。
城市更新的溫度，還體現(xiàn)在民生細節(jié)中。
天美藝術街區(qū)更新方案制定前，相關部門通過調研走訪，摸清了街區(qū)周邊5個老舊小區(qū)的情況，在此基礎上，對部分老舊小區(qū)進行重點提升改善，改造工程共計7.4萬平方米，惠及1086戶居民。在更新中，聘請了專業(yè)隊伍全面排查管網(wǎng)問題，量身定制改造方案，重點解決周邊小區(qū)排水管網(wǎng)的堵塞難題。
實施智慧停車管理，新建新能源汽車充電樁；配置適老化休閑娛樂設施和兒童娛樂設施……城市更新的一項項舉措轉化成為老百姓扎扎實實的獲得感?！艾F(xiàn)在的小區(qū)有里有面，好住好玩，我們心里倍兒舒坦。”東箭道5號樓居民趙成金說。
打造以街區(qū)為脈絡、社區(qū)為根本、景區(qū)為基底、校區(qū)為靈魂的聯(lián)動機制，挖掘歷史文化價值、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運營方式、完善城市配套服務功能，天美藝術街區(qū)實現(xiàn)了自我造血、良性發(fā)展。