改面子更重里子！淮安清江浦老舊小區(qū)改造既有顏值更有溫度
來源： 紫牛新聞
2026-02-02 15:28:00
老舊小區(qū)改造期間，在小區(qū)內(nèi)新設(shè)的康養(yǎng)服務(wù)中心
揚子晚報網(wǎng)2月2日訊（通訊員 胡宗元 孫中寶 記者 朱鼎兆）維修道路約 28.6 萬平方米，粉刷修復(fù)住宅樓 1060 棟，更換落水管近 7 萬米，新增機動車停車位 5000 余個，新增充電設(shè)施約 3800 個…… 近年來，淮安市清江浦區(qū)緊扣城市更新工作要求，堅持高起點謀劃、高水平保障、高標(biāo)準(zhǔn)實施，系統(tǒng)性推進老舊小區(qū)改造提升工程，累計完成 165 個老舊小區(qū)改造，惠及 3.28 萬戶居民，讓老小區(qū)煥新顏、老業(yè)主樂享新生活。
老舊小區(qū)改造是關(guān)乎群眾居住品質(zhì)的重要民生工程、民心工程。2021 年以來，淮安市清江浦區(qū)精準(zhǔn)對標(biāo)中央及省、市相關(guān)政策導(dǎo)向，多措并舉拓寬資金籌措渠道，累計爭取專項債資金 3.72 億元、上級補助資金 2.78 億元，將政策紅利切實轉(zhuǎn)化為改善居住環(huán)境、提升服務(wù)功能的 “真金白銀”，為老舊小區(qū)改造提供堅實資金保障。
改造后的小區(qū)航拍圖
改造前聽民意，改造中順民心。清江浦區(qū)堅持 “居民主體、問需于民” 原則，由區(qū)住建局聯(lián)合街道、社區(qū)網(wǎng)格員深入小區(qū)一線走訪調(diào)研，召開居民代表座談會，面對面收集道路破損、外墻脫落、屋面滲漏、停車不便、設(shè)施老化等急難愁盼問題，因地制宜制定 “一小區(qū)一方案”，實現(xiàn)改造內(nèi)容 “靶向定位、精準(zhǔn)落地”。
閘口街道東方花園小區(qū)建成于 2000 年，共 26 棟住宅樓、970 余戶居民，配套有社區(qū)黨群服務(wù)中心、沿街商鋪，日常人流車流量大。改造前，小區(qū)存在道路坑洼、外墻開裂脫落、雨天滲水、停車與充電設(shè)施不足等問題。針對群眾訴求，項目實施屋面維修、雨污分流、道路與墻體翻新整修，同步增設(shè)非機動車充電棚 8 處、充電設(shè)施 130 個，安裝人臉識別、紅外監(jiān)控 168 個，新增機動車停車位 200 余個。如今小區(qū)環(huán)境整潔有序、安防設(shè)施完善，既實現(xiàn)面貌煥然一新，又保留原有生活煙火氣，得到居民與來訪市民一致稱贊。
府前街道北京新村始建于 1982 年，作為淮安早期規(guī)模化住宅小區(qū)，共有 122 幢住宅樓，劃分為 12 個區(qū)塊，老年居民占比較高。改造過程中，該區(qū)在平整硬化路面、粉刷翻新樓道墻面的基礎(chǔ)上，兼顧懷舊情懷與實用功能，保留小區(qū)標(biāo)志性水泥滑梯，新鋪防滑塑膠場地，增設(shè)兒童游樂設(shè)施；同時聚焦適老化需求，打造多處休閑涼亭，方便老年人休憩、社交，大幅提升老年群體居住幸福感。86 歲居民陸全高奶奶表示，改造后的小區(qū)居住舒適，對當(dāng)下生活十分滿意。
改造后的小區(qū)航拍圖
在硬件提質(zhì)的同時，清江浦區(qū)同步推進公共服務(wù)與便民設(shè)施系統(tǒng)升級。東方花園小區(qū)利用廣場旁空置 3 層小樓，改造打造棋牌室、便民食堂、衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、融創(chuàng)家園殘疾人之家，構(gòu)建一站式便民服務(wù)體系。全區(qū)各改造小區(qū)同步建設(shè)社區(qū)助餐點、睦鄰驛站、矛盾調(diào)解室等功能空間，延伸社區(qū)服務(wù)觸角；小區(qū)健身器材全部納入 “江蘇省全民健身設(shè)施管理維護信息平臺”，實行日常巡檢與線上報修閉環(huán)管理，及時消除設(shè)施故障隱患，保障居民使用安全。
淮安市清江浦區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人表示，老舊小區(qū)改造不是 “一次性工程”，做好運營管理 “后半篇文章” 是關(guān)鍵。下一步，該區(qū)將聯(lián)合相關(guān)部門、鎮(zhèn)街及物業(yè)企業(yè)，持續(xù)完善小區(qū)配套與基礎(chǔ)設(shè)施，健全長效物業(yè)管理機制，推動老舊小區(qū)從 “短期集中改造” 向 “常態(tài)化精細管護” 轉(zhuǎn)變，持續(xù)釋放城市更新民生紅利，不斷增強居民獲得感、幸福感、安全感。
校對 盛媛媛