最新公告！事關(guān)鹽城住房租賃！
來(lái)源： 鹽城發(fā)布
2025-09-14 17:58:00
國(guó)務(wù)院《住房租賃條例》將于9月15日正式實(shí)施。為進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)秩序，切實(shí)保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》 及相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)就全市城鎮(zhèn)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋租賃合同備案窗口設(shè)立及相關(guān)注意事項(xiàng)公告如下：
辦理地點(diǎn)與窗口
我市按照“就近辦、快捷辦、一次辦”的服務(wù)原則，優(yōu)化備案辦理渠道，租賃當(dāng)事人可根據(jù)租賃房屋所在轄區(qū)，選擇以下途徑辦理。
01
線上辦理途徑（市區(qū)，不含大豐區(qū)）
1.手機(jī)端 “蘇服辦” APP，登錄后搜索 “租賃一件事”，按照系統(tǒng)指引上傳材料、填寫(xiě)信息，完成備案申請(qǐng)；
2.手機(jī)端 “我的鹽城” APP，進(jìn)入 “掌上住建” 欄目，選擇 “房屋租賃一件事” 模塊，按提示提交相關(guān)材料，在線辦理備案。
02
線下辦理窗口（全市）
為方便不便于線上操作的市民辦理備案，我市在各轄區(qū)均設(shè)立線下辦理窗口，具體信息如下：
相關(guān)注意事項(xiàng)
備案基本要求
1.備案時(shí)限。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。
2.辦理主體。出租人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)辦理備案手續(xù)；若出租人未備案，承租人可以辦理備案。住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定辦理備案。
3.費(fèi)用規(guī)定。辦理房屋租賃合同備案不收取任何費(fèi)用。
備案所需材料
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，辦理房屋租賃合同備案，需提交下列材料：
1.房屋租賃合同；
2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；
4.市、縣人民政府（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。
注意事項(xiàng)
1.備案性質(zhì)。房屋租賃合同備案是法定義務(wù)而非行政許可，備案不影響合同生效。
2.押金規(guī)范。出租人收取押金的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定押金數(shù)額、返還時(shí)間及扣減情形。
3.租賃房屋要求。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住，租賃住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
END
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