最新公告！事關(guān)鹽城住房租賃！
來源： 鹽城發(fā)布
2025-09-14 17:58:00
國務(wù)院《住房租賃條例》將于9月15日正式實施。為進一步規(guī)范我市住房租賃市場秩序，切實保障房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》 及相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)就全市城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)房屋租賃合同備案窗口設(shè)立及相關(guān)注意事項公告如下：
辦理地點與窗口
我市按照“就近辦、快捷辦、一次辦”的服務(wù)原則，優(yōu)化備案辦理渠道，租賃當事人可根據(jù)租賃房屋所在轄區(qū)，選擇以下途徑辦理。
01
線上辦理途徑（市區(qū)，不含大豐區(qū)）
1.手機端 “蘇服辦” APP，登錄后搜索 “租賃一件事”，按照系統(tǒng)指引上傳材料、填寫信息，完成備案申請；
2.手機端 “我的鹽城” APP，進入 “掌上住建” 欄目，選擇 “房屋租賃一件事” 模塊，按提示提交相關(guān)材料，在線辦理備案。
02
線下辦理窗口（全市）
為方便不便于線上操作的市民辦理備案，我市在各轄區(qū)均設(shè)立線下辦理窗口，具體信息如下：
相關(guān)注意事項
備案基本要求
1.備案時限。房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。
2.辦理主體。出租人應(yīng)當主動辦理備案手續(xù)；若出租人未備案，承租人可以辦理備案。住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定辦理備案。
3.費用規(guī)定。辦理房屋租賃合同備案不收取任何費用。
備案所需材料
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，辦理房屋租賃合同備案，需提交下列材料：
1.房屋租賃合同；
2.房屋租賃當事人身份證明；
3.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
4.市、縣人民政府（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
注意事項
1.備案性質(zhì)。房屋租賃合同備案是法定義務(wù)而非行政許可，備案不影響合同生效。
2.押金規(guī)范。出租人收取押金的，應(yīng)當在合同中明確約定押金數(shù)額、返還時間及扣減情形。
3.租賃房屋要求。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住，租賃住房應(yīng)當符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準。
END
來源 | 鹽城住建