事關千家萬戶！征求意見中
來源： 鹽城發(fā)布
2025-07-26 15:37:00
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事關千家萬戶住房！江蘇住宅設計新標準向社會征求意見
住宅事關千家萬戶，設計質量決定建筑品質。為進一步提升江蘇省住宅品質，近日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布新修訂的《住宅設計標準（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。
記者獲悉，江蘇現行的《住宅設計標準》于2021年7月1日實施。與國家今年5月1日起施行的《住宅項目規(guī)范》等最新要求銜接，此次修訂的《住宅設計標準（征求意見稿）》對相應的技術條款進行了再完善、再優(yōu)化、再提升，修訂、新增了不少內容，亮點頻頻。
室內層高標準上調
關于層高，此前文件要求的是普通住宅層高不應低于2.80m，不高于3.00m。設有戶式中央空調及集中新風或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應高于3.60m。
《征求意見稿》要求，新建商品住宅層高不應小于3.1m，保障性住房等其他住宅層高不應小于3.0m，四層以上住宅層高不應大于3.6m（局部挑高除外）；設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統(tǒng)的住宅，層高不應小于3.15m。
臥室、起居室的室內凈高不應低于2.60m，局部凈高不應低于2.20m，且局部凈高低于2.60m的面積不應大于室內使用面積的 1/3。（此前文件要求為臥室、起居室（廳）室內凈高不應低于2.5m，上調0.1m）
進一步體現以人為本細節(jié)
滿足老年人、殘疾人、兒童的無障礙通行及居住需求，《征求意見稿》修訂、增設了不少有關無障礙的要求。比如，要求住區(qū)內應設置無障礙機動車位，無障礙機動車位不應少于總車位數的1%。無障礙機動車位宜位于住宅地上地下門廳附近。宜根據條件設置子母車位或較大車位（寬度不小于2.6m，長度不小于5.5m）。機動車停車庫（場）應100%配建充電樁或預留安裝條件。
廚房門和衛(wèi)生間門應預留無障礙改造條件。最高入戶層樓面距室外設計地面高度不超過33m的住宅建筑，當公共電梯僅為1戶服務時，應滿足無障礙電梯要求，無障礙電梯轎廂尺寸不應小于1.10m×1.40m（寬×深）。
《征求意見稿》還提出，住宅設計應體現以人為本的思想，按相關要求建設社區(qū)配套服務設施，滿足全齡使用和無障礙居住生活需求，促進完整居住社區(qū)建設，營造舒適宜居、智慧便捷、全齡友好、健康活力的居住社區(qū)。
住宅宜采用裝配化裝修技術
鼓勵采用裝配化裝修方式推動裝修產業(yè)化發(fā)展，鼓勵結合項目定位提供多樣化、高品質裝修，提升居住體驗，《征求意見稿》提出，住宅設計應積極推廣成品住房技術，宜采用裝配化裝修技術。成品住房室內裝修應與建筑、結構、設備一體化協(xié)同設計，同步施工，鼓勵提供多樣化、高品質裝修方案。
對室內裝修材料甲醛釋放量提出要求
《征求意見稿》提出，裝飾裝修材料甲醛釋放量不應低于《人造板及其制品甲醛釋放量分級》GB/T 39600中E0級，有條件時宜達到ENF級。住宅室內空氣中甲醛、苯系物、TVOC濃度均不應高于現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T 18883 和江蘇省的《民用建筑室內裝修工程環(huán)境質量驗收規(guī)程》的規(guī)定限值。
提升地庫與架空層品質
地下車庫的設計優(yōu)化，已成為提升項目整體品質不可或缺的一環(huán)。為給住戶提供高品質的停車和入戶體驗?！墩髑笠庖姼濉沸略鰲l文，要求地下車庫應進行深化設計，對建筑、結構、機電、裝修等各專業(yè)進行協(xié)同設計。同時，提高了車庫區(qū)域的照度標準值，要求地下機動車庫行車道照度不應小于100Lx，停車位照度不應小于75Lx，燈具采用微波感應、紅外感應、智能燈控等控制技術，當有車、人活動時，照明燈具應按順序全功率開啟。住宅門廳照度不應小于200Lx。
《征求意見稿》還鼓勵設置空間開敞、無圍護結構的架空層作為休閑、健身、娛樂、學習、綠化等公共空間使用，架空層應與住區(qū)景觀一體化設計，打造室內外融合的公共空間。要求架空層應根據功能設置要求進行整體裝修設計，并同步交付使用。
高層住宅在建筑外墻上應設置消防救援口
《征求意見稿》新增了高層住宅消防要求，高層住宅在建筑的外墻上應設置便于消防救援人員出入的消防救援口，并應符合規(guī)定：自三層起每層應在消防車登高操作場地一側設置消防救援口；消防救援口可設在公共區(qū)域或套內，設在公共區(qū)域時每層不應少于2個，設在套內時每戶不應少于1個; 消防救援口的凈高度和凈寬度均不應小于 1.0m，當利用門時，凈寬度不應小于 0.8m；消防救援口應易于從室內和室外打開或破拆，采用玻璃窗時，應選用安全玻璃；消防救援口應設置可在室內和室外識別的永久性明顯標志。
增加對電動車的安全監(jiān)管
《征求意見稿》增加對電動車的安全監(jiān)管措施，提出電動汽車、電動自行車停車充電場所宜設置視頻安防監(jiān)控設施。電梯轎廂內應設置視頻安防監(jiān)控設施，宜具備電動車識別功能。
住區(qū)應配置數字家庭基礎設施
《征求意見稿》新增了不少智慧住區(qū)和為未來發(fā)展考慮的內容。
比如，鼓勵在住區(qū)規(guī)劃布局時預留無人航空器（無人機）起降場、配送接收點等低空物流配送所需的基礎設施空間和物理條件。廚房應預留直飲水、洗碗機、蒸箱、廚余垃圾處理器、水浸報警裝置等設備設施安裝空間，同步設置與設備匹配的給水接口、排水點位及電源插座。
《征求意見稿》提出，住區(qū)應配置數字家庭基礎設施，為居民提供安全、舒適、綠色、智慧的居住體驗。數字家庭基礎設施設計應包含住區(qū)智能化設計和智慧家居設計。
數字家庭應具有居民線上獲得社會化服務的功能。居民可通過智能交互終端線上獲取家政、醫(yī)療護理、快遞收寄等社會化服務及自然災害預警等公共信息。數字家庭應具有居民線上申辦政務服務的功能。居民可通過智能交互終端，聯動政務服務平臺線上獲取公共教育、勞動就業(yè)、社會保障、民政事業(yè)、醫(yī)療健康、住房保障、廣播電視、文化體育等政務服務。
資訊速覽
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鹽城中小微企業(yè)融資服務中心試運行
7月21日，鹽城中小微企業(yè)融資服務中心投入試運行，標志著我市在優(yōu)化金融服務體系、助力實體經濟發(fā)展方面邁出關鍵一步。服務中心通過“線上+線下”一體化服務平臺，有效打通了資金供需雙方的對接渠道，讓資金需求與供給精準匹配，是我市促進中小微企業(yè)融資便利、提高金融服務效率的有力舉措。
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鹽南高新區(qū)污水處理廠項目進入調試階段
7月25日，位于伍佑街道三星村境內的鹽南高新區(qū)污水處理廠項目進入調試階段。據悉該項目服務范圍為東至新長鐵路、南至蚌蜒河、西至中心河、北至南環(huán)路，總面積59.1平方公里，此外接收周邊亭湖便倉鎮(zhèn)、鹽都岡中社區(qū)以及城南污水處理廠轉輸污水。一期工程建成后，將實現日處理污水能力達5萬噸，有效解決城南片區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理難題，為全市污水處理提質增效、完成污水集中收集處理率目標貢獻力量。
王海婷 攝
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十五運會將于11月9日開幕
第十五屆全國運動會將于11月9日在廣州開幕，11月21日在深圳閉幕。競體比賽項目設34個大項419個小項，其中57個小項在開幕前完成，預計1.5萬余名運動員參加決賽。群眾賽事活動設23個大項166個小項，其中148個小項在開幕前完成，預計約1.1萬名運動員參加決賽。
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好消息！軍人寄包裹有優(yōu)惠
近日，記者從有關部門獲悉，為支持國防建設，進一步做好郵政服務官兵工作，在國家郵政局的大力支持下，中國郵政集團有限公司從7月開始，對解放軍和武警部隊官兵、文職人員以及退役軍人交寄的個人國內普通包裹，憑本人有效證件(軍官證、警官證、文職人員證、士兵證、退役軍人優(yōu)待證等有效職業(yè)證件)及身份證件，在全國任一郵局網點寄遞時將直接給予30%的資費優(yōu)惠。對官兵退伍季，郵政在軍營定點收寄的國內普通包裹，可享受更大幅度的資費優(yōu)惠。
縣（市、區(qū)）之窗
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阜寧：“國字號”認定+1
近日，國家知識產權局發(fā)布公告，對阜寧縣“阜寧西瓜”予以地理標志產品認定，這標志著阜寧縣農產品品牌建設實現了新突破，對推動全縣農業(yè)高質量發(fā)展、促進鄉(xiāng)村振興具有重要意義，將有力提升阜寧縣地方特色產品的知名度和市場競爭力，為鄉(xiāng)村振興注入強勁動力。
阜寧西瓜口感好、纖維少、水分足、甜度高。2014年獲得國家農產品地理標志認證。2016年阜寧縣被中國園藝學會授予“中國西瓜之鄉(xiāng)”稱號，2019年至今連續(xù)5年獲得省級 “特等獎”和“金獎”稱號，品牌叫得響，產量足品質優(yōu)，通過大面積的技術推廣和規(guī)模種植，品質上乘的西瓜已成為阜寧特色優(yōu)勢產業(yè)，在這份甜蜜產業(yè)里，醞釀出農民滿滿的幸福感。
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響水：深度融合 推動人才向“新”提“質”
以人才為鑰，解鎖新質生產力“智”造未來。今年，響水縣大力實施人才強縣戰(zhàn)略，緊扣新能源、高端裝備制造、電子信息等新質生產力重點賽道，繪制“產業(yè)需求圖譜”與“人才資源地圖”，深入開展“黃海明珠人才計劃”，堅持把人才與新質生產力深度融合，讓“智創(chuàng)未來”從藍圖變?yōu)楝F實。
截至目前，該縣已引進新質生產力相關領域人才64人，其中碩士以上高層次人才27人，落地關鍵技術項目11個，為新質生產力發(fā)展注入“智核”智力。
來源 | 央視新聞、中國軍號、鹽阜大眾報報業(yè)集團、鹽城市場監(jiān)管、今響水、鹽城發(fā)布綜合