揚(yáng)州出臺(tái)“房產(chǎn)新政”，首次推出多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-06-30 16:56:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)6月30日訊（通訊員 揚(yáng)住建 記者 陳詠）揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月30日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布并解讀《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展的通知》。該新政即日起施行，有效期至2026年6月30日。
記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，新政首次推出多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼：2016年1月1日（含）后生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可享補(bǔ)貼——二孩家庭100元/平方米、三孩家庭150元/平方米。補(bǔ)貼申請(qǐng)需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后辦理，且以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間依據(jù)。
人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，大專(zhuān)及以上人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不含二手房），最高可獲房屋總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼，不限制購(gòu)房套數(shù)，在校大學(xué)生同享待遇。同時(shí)，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證（人才券）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化：按房屋建筑面積分三檔——低于90平方米優(yōu)惠3萬(wàn)元、90（含）—144平方米優(yōu)惠4萬(wàn)元、144平方米（含）以上優(yōu)惠5萬(wàn)元，并可與市人社部門(mén)“人才安家券”以及“征遷安置房票”疊加使用。
住房“以舊換新”補(bǔ)貼政策方面，延長(zhǎng)至2026年6月30日，且放寬主體認(rèn)定：舊房產(chǎn)權(quán)人置換的新房網(wǎng)簽備案至配偶或三代內(nèi)直系血親名下，也可享最高房屋總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼（不可與人才新房補(bǔ)貼同時(shí)享受）。
新聞發(fā)布會(huì)提出，新政公積金政策力度顯著加大：貸款額度階段性上調(diào)：?jiǎn)卫U存人最高90萬(wàn)元、雙繳存人最高150萬(wàn)元；多子女家庭支持加碼：二孩、三孩家庭貸款額度最高再上浮30萬(wàn)元、50萬(wàn)元，且可與改善型住房（或以舊換新）、綠色建筑貸款支持政策疊加；二套房公積金貸款首付比例全面降至20%（靈活就業(yè)人員仍為30%）；提取公積金付首付政策優(yōu)化：購(gòu)房人及配偶公積金余額不足時(shí)，允許其父母、子女提取公積金補(bǔ)足差額。
據(jù)悉，新政支持房企開(kāi)展商品房“共有產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售”試點(diǎn)。作為首批試點(diǎn)企業(yè)，九龍灣置業(yè)在玖曲風(fēng)荷等四個(gè)項(xiàng)目推出50套共有產(chǎn)權(quán)房源。該模式下，購(gòu)房者持有不低于50%產(chǎn)權(quán)即可獲得房屋完全使用權(quán)，并可對(duì)自有產(chǎn)權(quán)部分申請(qǐng)按揭貸款。房屋交付后，購(gòu)房者需按月支付企業(yè)所持份額的租金（10元/平方米）。購(gòu)房者需在網(wǎng)簽備案滿6年后的3個(gè)月內(nèi)，按合同原價(jià)一次性購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)份額。此外，揚(yáng)州市此前實(shí)施的取消限購(gòu)、限售、限價(jià)、限貸等政策繼續(xù)有效。
校對(duì) 盛媛媛