江北新區(qū)新推兩幅低密宅地 容積率僅1.6，臨近在建地鐵11號線
來源： 紫牛新聞
2026-03-12 20:53:00
揚子晚報網3月12日訊（記者 馬祚波）南京江北新區(qū)科學城板塊于3月12日掛牌推出兩幅商住混合地塊。記者了解到，這是該片區(qū)推出的首批低密宅地，兩地塊相鄰分布，且均靠近在建地鐵11號線卓越路站。
根據3月12日公布的2026年南京江北新區(qū)第03號出讓公告，兩幅商住混合用地的用地總面積約2.34萬平方米，起拍總價約4.07億元。兩幅地塊均位于江心洲長江大橋東北側，緊鄰萬達廣場（在建）、砂之船奧萊等大型商業(yè)綜合體，地處江北新區(qū)研創(chuàng)園與浦口高新區(qū)融合發(fā)展形成的產業(yè)科技新城，一路之隔為浦口城南中心。
據了解，相鄰的兩幅地塊容積率均為1.6，是片區(qū)內推出的首批低密住宅用地。其中新區(qū)G03地塊出讓面積9388平方米，建筑限高80米，起拍價約1.6億元，起拍樓面價為10877元/㎡，地塊內的商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的1%-3%。另一幅G04地塊出讓面積1.4萬平方米，建筑限高為60米，起拍總價約2.4億元，起拍樓面價為10889元/㎡，商業(yè)建筑面積的占比同樣為1%-3%。
市場人士介紹，兩幅地塊周邊的配套較為成熟，鄰近綠水灣濕地公園，日常購物、餐飲、娛樂頗為方便。且距離在建地鐵11號線卓越路站步行僅約400米，未來可快捷換乘地鐵3號線、10號線及S8號線；周邊還有玖棠府、仁恒城市星皓等多個住宅小區(qū)，人居氛圍濃郁。記者了解到，地塊所屬的科學城板塊定位為打造國際一流的集成電路科創(chuàng)基地和全國領先的低空經濟和衛(wèi)星制造產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心，數十個科研平臺、30多個院士團隊以及3000余名省市級高層次人才在此集聚，已形成較為豐富多元的住房需求。根據公告，這兩幅地塊將于4月16日舉行網上限時競價。
校對 胡妍璐