南京一口氣拍出16幅地?cái)埥?3.6億 河西龍江宅地樓面價破“4”刷新高
來源： 紫牛新聞
2025-07-30 17:16:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)7月30日訊（記者 馬祚波）歷時近兩個小時的激烈競價，位于南京河西龍江的G47地塊在7月30日舉行的土地拍賣中，被杭州北谷溢價32.74%收入囊中，成交樓面價為40215元/㎡，刷新了龍江板塊的地價紀(jì)錄。與此同時，當(dāng)天南京還成交了15幅地塊，攬金總價達(dá)73.6億元。
記者了解到，G47地塊位于南京漢中門大街以北、清江路以東，出讓面積僅4216平方米，容積率為2.2。在7月30日舉行的拍賣中，最終經(jīng)過89輪競價，被杭州北谷以3.73億、溢價32.74%拿下，40215元/㎡的成交樓面價更是刷新了鼓樓區(qū)的地價紀(jì)錄。此前，杭州北谷與交通置業(yè)聯(lián)合開發(fā)了位于南京南站片區(qū)的映秦淮項(xiàng)目，此次是其在南京土地一級市場上首次拿地。該地塊為鼓樓區(qū)推出的稀缺優(yōu)質(zhì)宅地，周邊配套相當(dāng)成熟，西側(cè)為金陵匯文學(xué)校，距規(guī)劃地鐵13號線樂山路站約700米，還有吾悅廣場、蘇寧環(huán)球商貿(mào)城等商業(yè)體，目前區(qū)域內(nèi)在售新房稀缺，或在一定程度上緩解房荒現(xiàn)象。
此外，當(dāng)天拍賣江寧翠屏山G50地塊也引發(fā)房企爭搶，經(jīng)過43輪競價，該地塊被首進(jìn)江寧的朗翌置業(yè)以總價1.66億元、溢價率33.87%競得，成交樓面價為14755元/㎡。市場人士介紹，G50地塊是江寧翠屏山、將軍山片區(qū)十多年來首次推出的住宅用地，且容積率低至1.05，競爭優(yōu)勢明顯，可以補(bǔ)充當(dāng)?shù)氐母叨烁纳飘a(chǎn)品。記者注意到，7月30日成交的16幅地塊中有13幅為底價成交，來自高淳、六合、江北等片區(qū)的地塊均順利找到買家。
市場人士表示，就本次南京土拍的結(jié)果來看，以較高溢價率成交的河西龍江地塊和江寧翠屏山地塊的用地規(guī)模均較小，周邊新房的供應(yīng)也較少，精準(zhǔn)供應(yīng)的宅地充分保障了土地市場預(yù)期的確定性，也激發(fā)了市場活力。據(jù)“江蘇土地”相關(guān)人士透露，本次土拍有多幅地塊吸引了民企報(bào)名，市場熱度最高的上述兩幅地塊報(bào)名競買的企業(yè)全部為民企，此舉表明民企對南京土地市場長期看好的趨勢不變，也進(jìn)一步釋放出民企繼續(xù)深耕南京的積極信號。
校對 盛媛媛