容積率僅1.05，南京城東宅地溢價成交
來源： 紫牛新聞
2025-06-27 11:19:00
揚子晚報網(wǎng)6月27日訊（記者 馬祚波）6月27日上午，南京土地市場順利成交兩幅地塊，位于城東顧家營的G32宅地被綠城溢價拿下，僅1.05的容積率預(yù)示著未來或?qū)⒋蛟旄叨说兔茏≌a(chǎn)品。
記者了解到，6月27日當天公開出讓的共計兩幅地塊，其中城東G32最受關(guān)注。該地塊位于鐘秀街以南、顧家營路以西，出讓面積5.08萬平方米，容積率為1.05，建筑限高24米，起拍價為10.18億元。最終歷經(jīng)3輪競價，綠城以10.22億元將其收入囊中，成交樓面價為19150元/㎡，溢價率為0.39%。
市場人士介紹，該地塊是城東紫金山南麓板塊近年來推出的稀缺低密住宅用地，從容積率和建筑限高等條件上看，可打造城東片區(qū)高品質(zhì)的低層、多層住宅產(chǎn)品，滿足區(qū)域內(nèi)高端改善型居住需求。同時，G32地塊地形方正、場地平整，開發(fā)條件十分成熟，在地塊南側(cè)還增設(shè)了一條綠化帶，以增加居住舒適度。從地理位置上看，該地塊緊鄰鐘山風(fēng)景區(qū)，北側(cè)臨近地鐵2號線鐘靈街站，周邊有招商花園城等商業(yè)體以及南京理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等高校，人居氛圍較為濃郁。記者注意到，該片區(qū)內(nèi)上次供地要追溯到2022年，鳳凰置業(yè)以23.6億元拿下孝陵衛(wèi)G22地塊，容積率為1.54，成交樓面地價為33695元/㎡。
此外，位于新玄武的G23地塊也在6月27日的拍賣會上底價成交，拿地房企為鹽城興邦，成交總價1.88億元，地塊容積率1.2，成交樓面價為12058元/㎡。該地塊臨近在建地鐵6號線營苑南路站，為紅山新城片區(qū)斷供多年來首次推出的稀缺住宅用地。
校對 石偉