福晟前灘錢隆廣場(chǎng)總價(jià)約14.027億元的債權(quán)將被處置
來(lái)源： 澎湃新聞
2025-06-09 22:48:00
澎湃新聞?dòng)浾?李曉青
6月9日，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露的信息顯示，福晟前灘錢隆廣場(chǎng)總價(jià)約14.027億元的債權(quán)將被處置，持有人為中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司。
截至3月31日，該項(xiàng)目的債權(quán)本金約10.75億元，債權(quán)利息約3.277億元。
抵押物位于上海市浦東新區(qū)楊思西路488號(hào)，江高路39弄1-2號(hào)以及地下車庫(kù)的抵押物，抵押人億城集團(tuán)上海投資有限公司，產(chǎn)證（2020）浦字不動(dòng)產(chǎn)證明第14117525號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，抵押順位為第一順位。抵押物部位：39弄1號(hào)3305公寓、39弄2號(hào)3305公寓、39弄2號(hào)107店鋪、39弄地下車庫(kù)地下1層01-03、05-12、15-23店鋪、39弄地下車庫(kù)地下1-3層的452個(gè)車位、楊思西路488號(hào)2-3，5-12，15-23，25-28層辦公樓，楊思西路488號(hào)地下1、1_2層01店鋪，楊思西路488號(hào)102店鋪，建筑面積合計(jì)53005.95平方米。抵押物具體包括24層辦公樓全幢，建筑面積24604.36平方米；地下一層商鋪5846.23平方米；抵押車庫(kù)441個(gè)，面積合計(jì)20772.73平方米；售樓處一幢，面積5846.23平方米；兩套住宅，面積合計(jì)273.28平方米。
資料顯示，抵押物均已完成竣工驗(yàn)收，并取得大產(chǎn)證。該項(xiàng)目因福晟集團(tuán)債務(wù)危機(jī)，目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。
保證人潘偉明、陳偉紅為福晟集團(tuán)實(shí)際控制人，該公司是一家從事建筑、地產(chǎn)為主業(yè)的集團(tuán)公司。受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控等因素影響，企業(yè)現(xiàn)陷入債務(wù)危機(jī)，據(jù)公開(kāi)查詢的數(shù)據(jù)顯示，其債務(wù)規(guī)模逾700億元。
福晟前灘錢隆廣場(chǎng)是上海開(kāi)啟前灘開(kāi)發(fā)規(guī)劃之時(shí)出讓的第一塊土地，是福晟在2018年花了29億元從海航投資手中收購(gòu)而來(lái)。
2018年5月2日，海航投資公告稱，公司在5月1日與福晟控制的上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書》，公司擬將控股子公司海航投資集團(tuán)上海投資管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易總價(jià)為29億元。當(dāng)時(shí)海航投資稱，本次轉(zhuǎn)讓將為公司帶來(lái)約4億元的收益。
該地塊由海航集團(tuán)在2013年9月通過(guò)“招拍掛”形式以16.7億元競(jìng)得。2014年1月，經(jīng)簽署三方協(xié)議該地塊由當(dāng)時(shí)海航投資的全資子公司億城集團(tuán)上海投資有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。地塊上項(xiàng)目已定名“海悅?cè)A庭”，涉及住宅及商業(yè)，預(yù)計(jì)建成后可售面積6.19萬(wàn)平方米。