北京公積金新政：抵押房屋可正常評(píng)估
來(lái)源： 新京報(bào)
2025-06-06 14:37:00
新京報(bào)訊（記者曹晶瑞）6月6日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定，推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理，并新增“電話(huà)貸款，服務(wù)直達(dá)”模式。
依據(jù)《通知》，北京市新增“電話(huà)貸款，服務(wù)直達(dá)”模式。借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款），可致電12329公積金熱線預(yù)留相關(guān)個(gè)人信息，由受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）電話(huà)指導(dǎo)借款人線上提交貸款申請(qǐng)，或委托受托銀行代為提交貸款申請(qǐng)，后續(xù)業(yè)務(wù)由相關(guān)受托銀行提供上門(mén)服務(wù)，無(wú)需借款人跑動(dòng)。
《通知》稱(chēng)，取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定。進(jìn)一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購(gòu)房流程，房屋存在抵押的，可正常開(kāi)展評(píng)估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款評(píng)估核查確認(rèn)書(shū)》。
推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理。在二手房貸款辦理過(guò)程中，受托銀行面簽前應(yīng)及時(shí)告知借款人線上辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備的材料，在面簽現(xiàn)場(chǎng)可指導(dǎo)借款人通過(guò)“住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房‘一件事’”平臺(tái)完成相關(guān)線上操作。
依據(jù)《通知》，開(kāi)展貸款提質(zhì)增效服務(wù)的受托銀行由5家擴(kuò)大到11家，受托銀行完成人員培訓(xùn)、評(píng)價(jià)、入庫(kù)等工作后，可開(kāi)展提質(zhì)增效服務(wù)，具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件。受托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京住房公積金管理中心相關(guān)操作規(guī)范，對(duì)委托代辦、上門(mén)面簽的真實(shí)性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。
《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。原有政策與本通知不一致的，均以此次《通知》為準(zhǔn)。