無錫寶能城部分物業(yè)25.17億元將被二拍，擬拍賣C地塊已質(zhì)押給長安國際信托
來源： 澎湃新聞
2025-07-12 19:10:00
7月12日，據(jù)阿里資產(chǎn)披露的信息顯示，江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側(cè)、豐潤道西側(cè)、觀順道東側(cè)土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣，總評估價44.95億元，總起拍價25.1743億元起。
其中B地塊部分起拍價14.2716億元起，C地塊部分起拍價10.9028億元起，兩地塊起拍價均下降約3億元。
澎湃新聞了解到，C地塊被質(zhì)押給了長安國際信托股份有限公司，債權(quán)數(shù)額達(dá)9億元。涉及長安國際信托與深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司、寶能控股、深圳市鉅盛華股份有限公司、姚振華的兩宗案。目前地塊已被廣東省深圳市中級人民法院查封和無錫市中級人民法院輪候查封。
此次拍賣的標(biāo)的物為無錫寶能城的部分物業(yè)，項目位于經(jīng)開區(qū)立信大道與吳都路交叉口東南側(cè)，靠近海岸城、金融街、市民中心、地鐵4號線吳都路站。無錫寶能城項目，整個項目規(guī)劃用地面積約為22.76萬平方米，總建筑面積達(dá)150萬平方米。項目分為ABC三個地塊，A地塊住宅部分已建成交付，BC地塊商業(yè)商務(wù)辦公板塊仍未建好。
無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司于2013年7月15日與原無錫市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓金已全部繳納，補(bǔ)充合同約定竣工時間為2022年6月30日前。
目前，該房地產(chǎn)項目B地塊和C地塊建設(shè)處于停工狀態(tài)，未按合同約定日期竣工，超出竣工時間，存在違約責(zé)任，競買人需按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中關(guān)于第三十三條“受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.5‰的違約金”承擔(dān)違約責(zé)任。