“藝術(shù)+潮奢”成南京商業(yè)新趨勢，Z世代成最大贏家
來源： 紫牛新聞
2025-07-08 16:03:00
這個夏天，南京的商業(yè)地產(chǎn)圈徹底“卷”起來了！開業(yè)不久的新街口JLC金陵中環(huán)和最新圍擋的河西德基時刻（DEJI MAMO）兩大商業(yè)體，不約而同打出了“潮流藝術(shù)”這張王牌。一邊是國際藝術(shù)大咖空降，一邊是停滯已久的商業(yè)項(xiàng)目重啟，這場battle不僅讓南京的潮人們瘋狂，更預(yù)示著南京商業(yè)從“買買買”到“玩玩玩”的轉(zhuǎn)型。
JLC把美術(shù)館搬進(jìn)商場，年輕人排隊(duì)到腿軟
“為了搶到Daniel Arsham的限量款，我開門前一小時就來排隊(duì)了！”95后潮人小林激動地說。7月6日，JLC金陵中環(huán)的ComplexCon Hotel中國內(nèi)地首展一開幕就引爆全城，驚喜發(fā)售的南京限定款T恤成為最搶手單品。
快閃空間以1970年代拉斯維加斯傳奇建筑為靈感，純白拱門與大堂構(gòu)建超現(xiàn)實(shí)空間，手持復(fù)古行李箱的門童形象暗藏巧思，經(jīng)典建筑語匯與未來主義風(fēng)格在此碰撞出奇妙共鳴。這種充滿國際化與未來感的全新呈現(xiàn)，不同于常規(guī)美術(shù)館的藝術(shù)表達(dá)，是JLC在打造潮流藝術(shù)（Urban Arts）上的又一次實(shí)踐。而這份獨(dú)特的藝術(shù)表達(dá)，將與南京明城墻的歲月滄桑展開跨時空對話，為城市注入全新的藝術(shù)腔調(diào)。商場方面表示，此次與ComplexCon中文的聯(lián)合，不僅是JLC在潮流藝術(shù)領(lǐng)域的重要拓展，更是其持續(xù)引入國際知名藝術(shù)IP、豐富藝術(shù)生態(tài)的又一標(biāo)志性事件。
這波操作讓JLC賺足了眼球。開業(yè)兩個多月來，這里已經(jīng)成了南京潮人的新?lián)c(diǎn)：Christian Louboutin南京首店已在商場一樓開門迎客，UMA WANG、Yohji Yamamoto、Vivienne Westwood等國際品牌也將陸續(xù)開業(yè)，持續(xù)完善JLC品質(zhì)商業(yè)矩陣。此外，記者發(fā)現(xiàn)，商場西區(qū)7樓屋頂?shù)摹拔Ⅴ嘎杜_”每晚也是座無虛席，連地鐵通道的視覺藝術(shù)作品《紅樓回響》和東西區(qū)地下連廊的數(shù)字藝術(shù)《時空列車》都成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
“我們統(tǒng)計過，25-35歲的客群占比超過六成，他們不只來購物，更要拍照發(fā)朋友圈?！盝LC運(yùn)營負(fù)責(zé)人透露。為了黏住這些年輕人，商場還搞了個“隱藏玩法”——即日起至8月31日，顧客與場內(nèi)5個指定藝術(shù)裝置合影并發(fā)布小紅書，即可至一樓服務(wù)臺兌換Daniel Arsham聯(lián)名徽章（每日限量50份）。
德基時刻：我們要做元通最靚的仔
就在JLC刷屏朋友圈的同時，位于河西元通的德基廣場這兩天悄悄改了個名——“德基時刻DEJI MAMO”。圍擋上還有一句話：“即將呈現(xiàn)的也是我們都在憧憬的，無需匆忙，驚喜正在醞釀?！?/p>
事實(shí)上，這些年德基一直在探索如何迎合年輕消費(fèi)客群。從德基廣場的“網(wǎng)紅廁所”改造、一期關(guān)閉電影院對餐飲區(qū)域進(jìn)行主題化調(diào)整，到二期北區(qū)逐層升級為藝術(shù)主題空間，都是在持續(xù)迭代年輕化戰(zhàn)略。此次河西項(xiàng)目更名“德基時刻”并引入唯想國際設(shè)計，標(biāo)志著其年輕化探索進(jìn)入新階段。
DEJI MAMO這個品牌名稱也并非首次亮相。早幾年，德基廣場就在二期負(fù)一樓中庭開設(shè)了首家高端自營手辦集合店，采用“DEJI MAMO”作為品牌命名。這家店憑借全玻璃展示柜設(shè)計和豐富的IP陣容，迅速成為南京手辦愛好者的朝圣地，店內(nèi)匯集了從日漫經(jīng)典手辦到Bearbrick潮玩等全品類收藏品，并設(shè)有大量盲盒區(qū)域。如今，隨著德基商業(yè)版圖的擴(kuò)張，這個承載著年輕化基因的品牌名稱被賦予了新的使命——從單店品牌升級為整個河西項(xiàng)目的命名，標(biāo)志著德基集團(tuán)將“年輕力”戰(zhàn)略從單點(diǎn)突破轉(zhuǎn)向系統(tǒng)化布局的重要轉(zhuǎn)變。這種命名策略與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的常見做法一脈相承，類似于iapm之于新鴻基、skp-s之于SKP，通過子品牌實(shí)現(xiàn)客群細(xì)分和場景創(chuàng)新。
根據(jù)圍擋效果圖判斷，未來這里會有沉浸式藝術(shù)裝置、限量球鞋發(fā)售，甚至可能引入電競主題區(qū)，毫無疑問在當(dāng)下將對年輕、潮流、家庭客群在河西形成巨大的吸引力。不過業(yè)內(nèi)人士也提醒：河西客流畢竟有限，光靠網(wǎng)紅設(shè)計能火多久是個問題。
網(wǎng)紅化的設(shè)計，在當(dāng)下對于德基來說無疑是應(yīng)對河西的最佳選擇。但是3-5年后，當(dāng)對面ifc高奢品牌們的第一個租期結(jié)束，德基是否能憑借開業(yè)2-3年積攢的人氣強(qiáng)勢逆轉(zhuǎn)河西重奢格局，仍然是個未知數(shù)。與此同時，三年后德基這樣的網(wǎng)紅設(shè)計也面臨過氣風(fēng)險，那德基也將再一次改造調(diào)整以適應(yīng)市場變化。
“年輕人現(xiàn)在精得很，光好看不夠，還得好玩、好買、好曬?！币晃怀绷髦骼砣藢τ浾弑硎?。對此，兩大商場都心知肚明：JLC已經(jīng)排好了未來一段時間的藝術(shù)檔期，河西德基時刻則在密謀要把南京元素玩出花樣。可以說，從新街口到元通，南京的商業(yè)正在經(jīng)歷一場“年輕化”革命。當(dāng)藝術(shù)成為引流利器，當(dāng)體驗(yàn)取代純購物，這場變革最終受益的，還是時下愛玩會玩的消費(fèi)者。
吳迪
校對 胡妍璐